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住房貸款，又稱住房抵押貸款。購房者向貸款銀行填寫房屋抵押貸款申請表，并提供身份證、收入證明、房屋銷售合同、擔保等法律文件必須提交證明文件，貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款，根據購房者提供的房屋銷售合同和銀行與購房者簽訂的抵押合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內直接將貸款資金轉入銀行賬戶。
貸款定義：
貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款期限不超過15年；貸款金額為房屋評估值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行，基準年利率根據貸款期限而變化。以下是2013年最新貸款利率表（銀行根據房屋情況提高利率）。
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