當我們購買住房貸款時，銀行流量是一個非常重要的證明材料。在一定程度上，我們可以幫助銀行或貸款機構(gòu)了解借款人的經(jīng)濟狀況，從而推斷借款人的還款能力。貸款買房對銀行流量有什么要求？銀行如何批準銀行流量？

一、銀行流水貸款買房條件

1.必須是最近期限內(nèi)的流水

銀行或貸款機構(gòu)在申請貸款時一般會明確表示，銀行流水需要近半年或一年。

2.必須證明有資金流入

資金流入可以在一定程度上說明一個人的財務(wù)狀況，有助于預測他的還款能力。有效的資金流入可以是定期的工資收入、經(jīng)營收入或現(xiàn)金存入。

3.月總收入應(yīng)達到按揭月供的兩倍

至于月資收入，不同的銀行在申請抵押貸款時需要不同的銀行流量，但通常需要每月抵押貸款金額的兩倍以上。

二、銀行流水貸款買房時如何審批流水？

1.檢查是否加蓋銀行工作章

銀行流量是個人或企業(yè)申請貸款的必要材料。作為證明材料，必須加蓋銀行工作章，確保其真實有效。

2.清除無效流水

并非所有的銀行流水賬單都有用，比如當天存錢取的記錄。

3.查看收入信息

其實銀行流水的作用是根據(jù)日常收入和消費來判斷借款人的財務(wù)狀況和還款實力。如果賬戶規(guī)律穩(wěn)定，說明財務(wù)狀況良好。如果收入不穩(wěn)定，往往剩下的很少，入不敷出，說明借款人經(jīng)濟狀況不是很好，審批難以通過。

4.根據(jù)流水信息做出判斷

進入這個階段基本上表明銀行或貸款機構(gòu)愿意處理你的貸款申請，將根據(jù)具體的水信息，如月收入、總收入等決定貸款金額、海珠利率標準等，水質(zhì)越高，貸款越大，金額越高，所以維護個人銀行水是非常必要的。

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