點(diǎn)、貸款人還款能力較弱：盡管用房地產(chǎn)抵押辦理貸款較容易，但是貸款人的還款能力不強(qiáng)，那算法是抵押貸款被拒的幾率還會(huì)非常大。銀行為了控制交易風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)還款能力的需求還是很高的。

第二點(diǎn)、貸款人年齡不符合規(guī)定；海珠房屋抵押借款對(duì)年齡都是有限制的，一般規(guī)定貸款人的年齡需要在18-65歲左右，18-23歲一般會(huì)需要提供貸款擔(dān)保人，由于這個(gè)年齡的用戶一般是爸爸媽媽幫助選購(gòu)的本身還款能力不是太好；假如貸款人超出65歲，那樣絕大多數(shù)銀行也不符合申請(qǐng)資格的，就會(huì)造成并沒有選好銀行進(jìn)而申請(qǐng)辦理遭拒。

第三點(diǎn)、最主要的是個(gè)人信用欠佳：在注冊(cè)抵押借款時(shí)，銀行一定會(huì)查看貸款人的信譽(yù)狀況，假如申請(qǐng)人個(gè)人征信出現(xiàn)不良信用記錄，銀行會(huì)以為申請(qǐng)人不符貸款條件，發(fā)生貸款逾期不良風(fēng)險(xiǎn)性非常大進(jìn)而拒絕貸款。

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