海珠房子抵押銀行借款辦理的原材料：

1、《房屋所有權證書》原件和土地使用權證原件原件和復印件;（目前很多地方都兩證合一了）就是一個紅色的房屋產權證

2、抵押人夫妻兩人結婚證書和戶口本原件及身份證件原件;

3、一共有房子還需提供產權共有人允許抵押的證明材料原件;

4、抵押當事人對所抵押的房屋價值沒法協商一致時，應當由房產評估組織明確，同時提供分析報告。

5、房子存有出租的要及時告知金融機構

6、企業營業執照及其企業章程

7、上中下游供貨合同

8、企業近三個月水電工程物業管理費明細

9、金融機構標準的資料

海珠房子抵押金融機構貸款辦理的操作流程：

1、貸款人提交申請，提交申請辦理海珠房子抵押的資料;

2、金融機構開展房產評估、貸前調查、審核;

3、審核通過，申請辦理抵押登記;

4、放貸，貸款人按合同按時償還貸款本息;

5、借款本息還清，申請辦理抵押房子的撤押辦理手續;

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