眾所周知，如果你在遇到財務(wù)問題，以自己的名義擁有一套房子，你可以通過房地產(chǎn)抵押貸款來解決問題。然而，海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款對房屋有許多要求，抵押房屋的房齡就是其中比較重要的一項，那么超過多少年的房屋就不能做深圳海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款了呢?

　　據(jù)小編的了解，銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有規(guī)定的，如果是商品房，一般房齡超過二十年以上的，面積在40平方米以下的二手房，銀行基本上就不會放款了。

　　對于海珠房屋抵押期限來說，一般的規(guī)定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果你的房齡有十二年，那么最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那么貸款的年限最長不超過十年。

　　基本上的規(guī)定就是這樣的，但不同的銀行，規(guī)定也有所不同，最終還得以各個銀行的最新規(guī)定為準(zhǔn)。

　　目前針對30年內(nèi)老房子，中國銀行放出最優(yōu)惠政策，海珠利息3.2厘，也給大家?guī)土舜竺α恕?/p>

　　1.房屋性質(zhì)：成套住宅、經(jīng)適房(補過差價)、房改房;劃撥/福利房，剛下房本

　　2.受理區(qū)域：深圳市區(qū)及各郊縣

　　3.房齡：28年內(nèi)房產(chǎn)(25年以上不能是紅磚墻，過于老舊);

　　4.貸款額度：20年內(nèi)房產(chǎn)貸房子評估價七成，20年以上房產(chǎn)貸房子評估價五到六成;

　　5.還款方式：

　　經(jīng)營貸海珠利息3.2厘，五年的循環(huán)貸;海珠利息3.6厘五年先息后本，每月還海珠利息，每年還10本金，三年循環(huán)一次;

　　6.準(zhǔn)備資料：四證、營業(yè)執(zhí)照(注冊時間滿一年，針對營業(yè)執(zhí)照不滿一年的，需要提供真實佐證經(jīng)營資料)、近半年銀行流水、機構(gòu)信用代碼證、公章;

　　7.征信要求：貸款和信用卡分開計算，單種類逾期近兩年不能連三累六(信用卡而言1000元以下逾期不計;)。對于當(dāng)前逾期提供還款憑證即可(優(yōu)質(zhì)客戶非惡意逾期可適當(dāng)放寬);近五年內(nèi)逾期不超過連三累六。

　　8.征信查詢次數(shù)：近兩個月查詢小于4次(人民銀行、貸后管理不計算)，查詢不過分可溝通次數(shù);征信顯示貸款必須等征信更新，結(jié)清證明不能作為輔助材料;

　　9.簽單審批時效快，可見證放款。

　　中國銀行把各種成本問題都要考慮在內(nèi)，還款方式靈活，海珠利息低，放款快，能最大限度的保障自身的利益也是非常重要的。

　　那么，如何才能拿到高額度、低海珠利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行海珠海珠房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、海珠海珠房子抵押貸款、海珠房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳海珠海珠房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么海珠房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)海珠海珠房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。