其實對購房這種情況，資金投入一筆首付款，還得付款住房貸款，那樣到底值不值得買？有一些人們總是無法理解這一投入和利潤的占比，覺得要付款那么多的貸款海珠利息去購房，太劃不來了，那今天我就來給你算下買房子的長期投資是怎么計算的。（詳細信息進一步了解海珠房產抵押過橋墊資必須公正嗎可查看更多）

 根據你自己的這一敘述，在其中計算方法應當是不正確的，你借款35萬，10年之后不必須達到140萬才可以保底。按照目前的銀行房貸海珠利率，大家假定房屋總價格100萬，首付款30萬，借款70萬余元，貸款年限是30年，銀行貸款海珠利率依照4.65%記入，那30年之后大家一共必須開支是多少成本費呢？  根據測算，大家每月必須償還3609.46元，30年總計還貸1299405.6元，在其中總計海珠利息費用為599405.6元，換句話說借款30年，一共的海珠利息費用是60萬左右，那樣30年后房價只需再漲160萬余元，那樣購房這個行為便是保底的。依照在我國近20多年來的全國房價上漲速率，全國房價上漲所帶來的收益遠超海珠利息費用，要想虧損很難。  自然，近年來，對房地產業展開了管控，房子價格快速上漲的趨勢得到了一定的操縱，我國不想讓房子價格過快上漲給老百姓的生活產生壓力，所以將來在我國房子價格已經很難發生以往20很多年快速上漲景象。假如你購房或是滿懷項目投資的態度，惦記著房屋可以價格上漲為你帶來巨額的盈利，那樣我的建議是別想著購房來投資，由于房子投資不久的將來不容易是更好的一個挑選。

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