據(jù)市規(guī)劃國土資源委員會統(tǒng)計，自2016年9月以來，深圳新建商品房均價連續(xù)15個月環(huán)比下降。近一個月來，深圳房地產(chǎn)市場仍保持穩(wěn)定趨勢，房價保持穩(wěn)步下跌。

王峰認為，深圳房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場逐漸回歸理性，這與深圳2016年制定的深圳八項監(jiān)管政策密切相關。例如，根據(jù)深圳八項調控政策，深圳改革商品房用地出讓方式，優(yōu)化出讓方式，防止地王的產(chǎn)生。深圳還完善了限購政策，加強了銷售價格管理。同時，深圳進一步完善差異化住房信貸政策，規(guī)范非住房市場，開展市場秩序專項整治。

隨著限購、限貸、限價、市場整頓、供應增加、保障加強、租售并舉等一系列調控組合的實施，深圳成功實現(xiàn)了2016年以來的房價調控目標。首先，深圳房價繼續(xù)穩(wěn)步下跌。2017年12月，新建商品房均價為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。其次，2017年深圳新建商品房成交量為259.43萬平方米，同比下降38.6%，二手房成交量為532.01萬平方米，同比下降33.7%。三是新房待售量保持穩(wěn)定。截至2017年12月底，根據(jù)過去12個月的平均銷售規(guī)模，深圳商品房庫存面積338.58萬平方米，庫存消化周期為15.7月。

加快住房租賃市場發(fā)展的長效機制