1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)程序后，管理部門(mén)應(yīng)檢查相關(guān)文件，審查產(chǎn)權(quán)，允許符合上市條件的房屋辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，拒絕申請(qǐng)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，禁止上市交易。

2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易部門(mén)設(shè)定的審批權(quán)限，根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，逐級(jí)申報(bào)審批，交易雙方可辦理契約手續(xù)。現(xiàn)在深圳已經(jīng)取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)銷(xiāo)售契約，通常被稱(chēng)為白契約。

3.稅費(fèi)構(gòu)成比較復(fù)雜，要看交易房屋的性質(zhì)。比如房改房、危改房、經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)構(gòu)成與其他商品房不同。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑房屋權(quán)證通知書(shū)向發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

4.對(duì)于貸款買(mǎi)受人，買(mǎi)賣(mài)雙方在與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核買(mǎi)方的信用，評(píng)估雙方想要交易的房屋，以確定買(mǎi)方的貸款金額，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將一次性發(fā)放貸款。

5.買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋權(quán)證付清房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方二手房買(mǎi)賣(mài)合同全部履行。

如果房屋轉(zhuǎn)讓給父母，可以先準(zhǔn)備好雙方的個(gè)人資料，然后按照上述流程辦理，確保房屋順利辦理和轉(zhuǎn)讓。以上是小編向父母轉(zhuǎn)讓房屋所需的手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓給父母的過(guò)程是什么？相關(guān)介紹希望對(duì)您的房屋轉(zhuǎn)讓有所幫助[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助您。