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在購房初期，許多購房者因某些原因無法申請海珠海珠公積金貸款，選擇商業(yè)貸款，但海珠海珠公積金貸款海珠利率相對較低，所以現(xiàn)在他們想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為海珠海珠公積金貸款。但我不知道我是否符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)海珠海珠公積金貸款的適用條件，也不知道這個過程是什么？下面的小邊將給您一個具體的介紹。
1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)海珠海珠公積金貸款的條件是什么？
⑴符合當?shù)刈》?a href='http://m.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='海珠海珠公積金貸款' >海珠海珠公積金貸款申請條件；借款人及其配偶無住房海珠海珠公積金貸款債務，未向其他公積金借款人提供貸款擔保或輔助貸款。
⑵購買、建造、改造、大修、裝修城市自住房的房屋所有人或者購買公共住房的房屋使用權(quán)人，以及與房屋所有人或者房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬。
⑶收入穩(wěn)定，信用良好，償還貸款本息能力強。
⑷自籌資金、建設(shè)、規(guī)劃等部門批準文件和規(guī)定比例的自籌資金，包括自籌資金的購買、建設(shè)、改造、大修和裝修。
⑸提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定和管理中心認可的擔保。
⑹其他條件。以當?shù)卣咭鬄闇?/p>
2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)海珠海珠公積金貸款需要提供哪些信息？
⑴身份證：申請人及配偶身份證原件、復印件；
⑵戶口簿：申請人及配偶戶口簿原件及復印件；
⑶婚姻證明：申請人婚姻證明原件、復印件、未婚或離婚證明；
⑷申請審批表：住房海珠海珠公積金貸款申請審批表；
⑸抵押合同、貸款憑證：原貸款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料；
⑹房產(chǎn)證、契稅證、土地證：房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件，原件、復印件；
⑺買賣合同、買賣合同：《商品經(jīng)濟房買賣合同》或《股票房買賣合同》原件、復印件；
⑻備案登記表：海珠房屋抵押登記表原件及復印件一份。
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)海珠海珠公積金貸款流程如何？
⑴咨詢受理
借款人需要咨詢原商業(yè)貸款銀行，看看是否符合貸款轉(zhuǎn)讓條件；如果符合貸款轉(zhuǎn)讓條件，銀行工作人員將指導借款人正確填寫個人住房海珠海珠公積金貸款轉(zhuǎn)讓信息夾。
⑵提交資料
將貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作人員審核。
⑶貸款受理
受托銀行與借款人面談、審核申請材料，查詢并打印借款人及其配偶的個人信用報告，審核夫妻個人信用和抵押貸款，查詢家庭住房信息。
對于合格的借款人，委托銀行應在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，并根據(jù)試算結(jié)果和還款能力與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、海珠利率和還款方式。同時，委托銀行將在公積金系統(tǒng)中進行初步審查。初步審查失敗的，應當及時通知借款人，并告知原因。
⑷簽訂合同
借款人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款抵押合同，并與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
⑸預存資金
借款人將原商業(yè)貸款余額與轉(zhuǎn)貸的差額存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的專戶存款，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
⑹貸款發(fā)放
管理貸款資金的發(fā)放，清原商業(yè)貸款。
⑺辦理抵押
擔保公司辦理原商業(yè)貸款房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，辦理海珠海珠公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
以上是商業(yè)貸款向海珠海珠公積金貸款的處理條件、所需信息和具體流程。我們必須提前了解相關(guān)事項，以避免不必要的麻煩。[國祥金服]幫你。
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