如何計算銀行住房貸款海珠利息？據(jù)小編了解，抵押貸款海珠利息是買方向銀行借款，按照銀行規(guī)定的海珠利率支付的本金海珠利息。海珠利息的計算公式為：海珠利息=本金×海珠利率×存款期限(即時間)。

抵押貸款海珠利息的計算將因貸款方式和抵押貸款還款方式而有所不同。根據(jù)抵押貸款還款方式的不同，抵押貸款海珠利息的計算可分為兩種計算方法：等額本息和等額本金。

如何計算銀行住房貸款海珠利息如下：

貸款海珠利息=貸款金額*貸款海珠利率*貸款期限

=貸款金額*天數(shù)*日海珠利率

=貸款金額*月數(shù)*月海珠利率

=貸款金額*年*年海珠利率貸款天數(shù)

=實際公歷天數(shù)(如2016年1月1日至206年5月24日) 2月實際天數(shù) 3月實際天數(shù) 4月實際天數(shù) 5月24日)算頭不算尾。

日海珠利率=年海珠利率/360月海珠利率=年海珠利率/12

注：央行公布的貸款基準海珠利率為年海珠利率

計算方法分為兩種：

(1)定期計息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計息期為上季度末月21日至本季度末月20日。計算公式=計息積數(shù)×(貸款年海珠利率÷360）

(2)逐筆結(jié)息，逐筆結(jié)息，即利隨本清結(jié)息。貸款海珠利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年海珠利率÷360）

住房商業(yè)貸款海珠利率是指貸款買房的貸款海珠利率。

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