離婚后誰(shuí)還房貸？據(jù)小編了解，雖然離婚是兩人關(guān)系結(jié)束的結(jié)果，但離婚涉及住房財(cái)產(chǎn)和抵押貸款的分割，這給了許多已經(jīng)走到關(guān)系邊緣的夫婦一把刀。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻關(guān)系存在期間，夫妻以個(gè)人名義買房的，海珠海珠房屋抵押貸款的負(fù)債由夫妻共同承擔(dān)。如果兩人關(guān)系破裂，離婚，債務(wù)仍然需要夫妻共同負(fù)債，共同償還。但是，如果夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商償還，其中一方也可以償還。

抵押貸款還清后，如果夫妻一方想要所有權(quán)，可以協(xié)商解決，另一方可以賠償。如果雙方都想要房屋的所有權(quán)，那么夫妻雙方就會(huì)投標(biāo)，誰(shuí)投標(biāo)，那么房屋的所有權(quán)就屬于誰(shuí)。

離婚后誰(shuí)還房貸，具體流程如下：

1.到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證。但在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中約定房屋所有權(quán)的，不得再辦理財(cái)產(chǎn)分析公證；

2.辦理抵押銀行規(guī)定的事項(xiàng)；

3.向房管局申請(qǐng)免征契稅(約10個(gè)工作日，各區(qū)略不同)；

4.到房管局辦理離婚分析登記手續(xù)(不同地區(qū)時(shí)間不同)，并繳納50元登記費(fèi)；

5.領(lǐng)取新房產(chǎn)證等權(quán)證。

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