在這個高房價時代，越來越多的人用貸款買房。然而，很少有人真正了解抵押貸款，這導(dǎo)致許多購房者在償還貸款的道路上花了很多錢！

1.等額還款的月供也會發(fā)生變化

許多買家認(rèn)為，只要合同約定貸款海珠利率，選擇等額還款，每月的抵押貸款就應(yīng)該一樣多。事實上，如果央行調(diào)整了基準(zhǔn)海珠利率，每月還款金額也會發(fā)生變化。此外，如果您的抵押貸款海珠利率折扣已經(jīng)調(diào)整，如從70%到80%，那么月還款金額也將發(fā)生變化。

2.提前還貸的方式很多

一次性付款:很容易理解，所有剩余貸款本金都要?dú)w還。節(jié)省海珠利息。

期限不變，額度減少:月壓降低，基本不省海珠利息。

提高還款額，縮短期限：省息，銀行一般不做。

三、雙周還貸更省錢

一般來說，買家會選擇等額本金或等額本息償還，每月只償還一次。事實上，還有兩周的還款方式，這樣可以節(jié)省更多的海珠利息。

4.大月不提前還貸

大月是指31天的月份，提前還款的海珠利息按日計息，計算天數(shù)時多計一天。=年海珠利率÷360，一年365天。如果按天計算，海珠利息會再支付幾天。如果貸款日期不還款，貸款日期和還款日期之間的日期也需要計算海珠利息。

5.抵押等于變相融資

與其他融資渠道相比，抵押貸款是最便宜的融資方式。因此，買家應(yīng)該盡可能多地貸款，然后讓他們的資金投資于投資回報更高的領(lǐng)域。大膽的投資對個人來說非常重要。同時，抵押貸款還可以有效降低通貨膨脹風(fēng)險，參與他人存款的分割。

貸款買房后，抵押貸款會影響你的家庭生活，所以，買家必須充分了解貸款買房，特別是了解以上五種冷知識，我希望你能盡快成為老司機(jī)，不再花更多的錢！

相關(guān)推薦：

貸款買房合適還是一次性付清？

二手房抵押貸款流程是什么？

深圳公積金新規(guī)四種情況不能貸款

拒絕購房貸款的原因是什么？

關(guān)注手機(jī)金投貸款（https://m.cngold.org/loan/ ），隨時查看貸款的最新動態(tài)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。