很多時候，對大多數人來說，全額買房的壓力太大了，很多人選擇貸款買房。抵押貸款可能逾期，不可避免地支付更多的滯納金，那么如何計算抵押滯納金呢？

滯納金是指稅務機關或債權人對逾期當事人給予經濟制裁的措施。

《合同法》第二百零七條規定，借款人未按約定期限返還貸款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期海珠利息。

一、逾期貸款海珠利息計算主要包括兩種方式：

1.按合同期內海珠利率計算。

在貸款合同約定的履行期限內，只要借款人支付海珠利息的海珠利率不違反中國人民銀行相關金融機構貸款海珠利率的上下限，私人貸款不高于銀行貸款海珠利率的4倍，逾期貸款的逾期海珠利息就可以按照其海珠利率計算。

海珠利息按照中國人民銀行的有關規定計算。

貸款合同履行期間的貸款海珠利率仍符合原定計算，逾期貸款海珠利率按中國人民銀行確定的不同時期調整的海珠利率計算逾期海珠利息，按一定比例收取逾期海珠利息，或按中國人民銀行確定的逾期貸款海珠利率計算。

二、罰息海珠利率：

逾期貸款（借款人未按合同約定日期償還的貸款）罰息海珠利率在貸款合同規定的貸款海珠利率水平上增加30%-50%；借款人未按合同約定用途使用貸款罰息海珠利率的，在貸款合同規定的貸款海珠利率水平上增加50%-100%。

逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，自逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息海珠利率計算海珠利息，直至償還本息。不能按時支付的海珠利息，按罰息海珠利率計算。

抵押滯納金的算法如下：

滯納金=未按時償還貸款數量*逾期天數*逾期海珠利率，逾期海珠利率=執行海珠利率*(1 50%)/360=6.48%*(1 50%)/360=0.00027

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