申請辦理房地產抵押借款從籌備材料到放款時長很短，如果正中間出現一些錯漏，只能耗費很長的時間，而且有可能造成審核不通過，因此大家要是真必須這筆資金，那就要在各個環節保證萬無一失，這樣才可以增加成功的幾率，接下來我們就海珠房屋抵押借款國祥金服金融的小編一起了解一下。

1、貸款材料存有出錯
借款人辦理貸款時，一不小心將借款信息填寫不正確，由于材料不全面”或無法核查”被避而不見。由于信息審核是核查的第一步，許多貸款申請者能被這一副本掉，因此還是建議填好真正情況而且在收到信貸專員審核信息時可以十分相互配合準確的把自身的情況說清楚。

2、產權年限時間與借款申請時長近點。
發生這一點的話銀行一定不會貸給錢的，大家一定要牢牢的記住!

3、虛報夸張
金融機構并不能覺得只要顧客具有借款的物質生活就會有責任務必下款，在他們眼中顧客的誠信和素養也是很重要的貸款政策，因此在辦理貸款的過程當中切忌高談闊論，如實陳述狀況會爭得出更多的信賴。假如你遞交了不實信息被審核出去大部分一般不會已經進入了下一步的。

4、個人征信很差
大部分貸款平臺都很看重個人征信，假如現階段有貸款逾期是很致命性的，但是為了成功貸款審批，一定要保持良好個人信用記錄。如個人征信報告不小心發生不良信用記錄，請聯系信貸專員資詢，她們會給你更專業的意見和解決方法。

5、借款用途虛假或沒有在借貸平臺的允許范疇
一般來講，借貸平臺出自于風險把控考慮，除開對客戶資產、個人信用記錄、償還能力等具有明確的規定外，還對客戶貸款用途有一定要求。假如借貸平臺在和用戶在溝通交流時發現用戶對貸款用途這樣的說法與事實不符，或是含糊其辭，不合邏輯，那樣很有可能會被視為顧客不誠信或下款風險很大而被拒。

6、財產查封或是借款人名下的被執行記錄
查封的財產是不能辦理抵押相關手續，所以在辦理的前期便會被告之貸款不通過。與此同時，借款人名下的經濟官司或是被執行記錄也會直接影響借款的成與敗。

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