全國各地住房公積金借款海珠利率依照中央人民銀行發(fā)布的海珠利率規(guī)定執(zhí)行，2023年住房公積金借款海珠利率多少錢？

住房公積金借款海珠利率規(guī)范

住房海珠海珠公積金貸款的海珠利率如何計算

如果是等額本息本金還貸得話，就比較容易，貸款海珠利息=剩下本金*當(dāng)初海珠利率，假如計算到每月，就再也除于12.因為每一期都退還了固定均值貸款海珠利息，因此液化氣的剩下本金日益減少的，因此液化氣海珠利息也不會同樣。

如果是等額本金還款，這便只有按但錢剩下本金，依照貸款年限，逐一計算出每一期的海珠利息，隨后把自己的求和，得到總體海珠利息再除于期次。公式計算是：=本金*(海珠利率/12)*((1 海珠利率/12)^(時限*12)/((1 海珠利率/12)^(時限*12)-1))。

住房海珠海珠公積金貸款額計算

公積金房貸計算，應(yīng)該根據(jù)還款能力、房子價格折數(shù)、住房公積金余額和信貸最高額四個標(biāo)準(zhǔn)來決定，當(dāng)中四個標(biāo)準(zhǔn)計算出來的極小值便是借款人最大能貸額度。

1、以還款能力為基礎(chǔ)的公積金房貸計算公式計算為：

貸款額=[(貸款人或夫妻兩人月職工薪酬 貸款人或夫妻兩人所屬單位住房公積金月繳交額)×還款能力指數(shù)40%-貸款人或夫妻兩人目前借款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款期限。在其中月職工薪酬=個人公積金月繳額/(企業(yè)公積金比例 本人公積金比例);

2、以房子價格為基礎(chǔ)的公積金房貸計算公式計算為：

貸款額=房子價格×貸款比例。在其中貸款比例依據(jù)不同種類來決定，一般來說，購買房產(chǎn)的總建筑面積超出90平方米，貸款額不能超過所購房的錢的70%;總建筑面積在90平方米以內(nèi)的，貸款額不能超過所購房的錢的80%。

3、依照貸款最高額度計算，應(yīng)用自己住房公積金辦理貸款海珠海珠公積金貸款，并符合其申請資格的，借款最高額為50萬余元;一起使用另一半住房公積金辦理貸款的，并符合借款申請要求的，借款最高額為70萬余元。

4、以個人公積金余額為基礎(chǔ)的公積金房貸計算公式計算為：

個人海珠海珠公積金貸款額=貸款人及參貸人個人公積金余額×20。

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