二手房海珠海珠公積金貸款的幾成，海珠利率是多少？

第一套二手房海珠海珠公積金貸款可貸70%，首付30%，

二手房海珠海珠公積金貸款可貸60%，首付40%。

以上只是一個標準。最后，根據銀行各方面的評估結果，確定最終首付需要多達10%-20%，一般可貸60-70萬。

五年以下公積金(含五年)2.75%

5年以上3.25%

基本海珠利率沒有變化，上漲海珠利率也取決于銀行的相關政策。最近各大銀行海珠利率基本上漲了10%左右。

買賣二手房需要繳納什么稅？

(一)買方需要承擔的稅費:

1.契稅:交易價格或評估價格(高)×1.5% (商品房二次購房或超過144平方米的稅率為3%)

2.交易服務費:建筑面積(平方米)×3元

3.交易印花稅:交易價格或評估價格(高)×0. 05%

4.產權轉讓登記費:50元(每增加1人10元，買方80元)

(二)賣方需要承擔的稅費:

1.交易服務費:建筑面積:×3元

2.交易印花稅:交易價格或評估價格(高)×0.05%

3.土地出讓金:交易價格或評估價格(高)×1%

4.解困房:交易價格或評估價格(高)×1%

5.商品房:土地出讓金按基準地價支付× 3% × 未繳納土地出讓金的建筑面積

6.分攤費用:成交價格、總面積×分攤面積×10%/20%(10樓以下10%，10樓以上20%)

7.個人所得稅:交易價格或評估價格(高)×1%(房改房自用五年，是唯一免征生活用房)

8.營業稅及附加稅:交易價格或評估價格(高)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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