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虹口【房產抵押案例】真實經營|房產共有人年齡73歲|年齡大怎么抵押|

215082023-12-22 15:31:49


  客戶:李先生

  需求金額:160萬

  房產情況:深圳寶安區一套物業,房產正常,客戶父親剛去世,剛繼承過來做了繼承公證,與母親共有,房產屬于比較舊的樓梯樓。已婚,全家一起簽名。

  征信情況:主借人由于做生意,習慣經常點網貸,負債挺高。

  經營情況:客戶真實經營,營業執照超五年,做某品牌電動車門店,名下門店有四家,屬于該品牌里面較大的代理商,流水收入非常多,公司人員規模三十多號人

  特殊情況:

  主要是房產共有人涉及高齡73歲母親

  負債較高,容易被銀行砍額度,客戶對額度要求到位。(最后銀行系統出的額度是140萬,我們人工給批的160萬)

  過程:

  1.客戶自己直接到銀行申請了幾次,都沒有辦下來或者額度、虹口利息不滿意

  2.房產剛繼承新過戶,情況比較急,這是老客戶,夜晚馬上給電話過來

  3.幾經操作,最后審批方案如下:批款金額160萬、貸款年化虹口利率3.15%,授信10年1年1還本金(客戶現金流比較充足,只想要低虹口利息,不介意還本金,而且是老客戶,在我們這里做過類似產品,很熟悉這種還款方式)

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗:專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸;無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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