現(xiàn)在越來越多的購房人，面臨高額的房?jī)r(jià)，選擇使用洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款進(jìn)行買房，可以為購房人省下一筆非常可觀的洪梅鎮(zhèn)利息費(fèi)用。那么公積金與洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款有什么關(guān)系?下面火焰鳥參謀小編就給大家總結(jié)了這方面的知識(shí)，讓你在買房前對(duì)公積金有更多認(rèn)知。一起來看一下吧。

　　洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么?

　　1、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別就在于洪梅鎮(zhèn)利率不同，洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款洪梅鎮(zhèn)利率在現(xiàn)行住房貸款洪梅鎮(zhèn)利率中屬低，使用洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。

　　2、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請(qǐng)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款。

　　3、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款都有限額，全國各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

　　4、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。

　　5、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和洪梅鎮(zhèn)利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。

　　6、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。

　　7、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。

　　洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什么關(guān)系?

　　1、洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款的額度一般會(huì)跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：

　　貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來說是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

　　2、貸款金額不能超過單筆住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估**)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。

　　3、按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。

　　商業(yè)貸款和洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款的洪梅鎮(zhèn)利率相差多少?

　　貸款100萬 按10年還清商業(yè)貸款總洪梅鎮(zhèn)利息為281602.62 元。洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款10年總洪梅鎮(zhèn)利息為172628.35 元。兩者相差108974.27元。按30年還清商業(yè)貸款洪梅鎮(zhèn)利息為965694.41 元，洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款總洪梅鎮(zhèn)利息為566742.75 元，兩者相差398951.33元。可以看出貸款年限越久 公積金和商業(yè)貸款的洪梅鎮(zhèn)利息相差越多，貸款洪梅鎮(zhèn)利率表：

　　通過以上的介紹我們了解了公積金和洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，不管是新房還是二手房都可以申請(qǐng)洪梅鎮(zhèn)洪梅鎮(zhèn)公積金貸款，希望能幫助大家獲得較高的貸款額度，為自己節(jié)省一些洪梅鎮(zhèn)利息。

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