現(xiàn)如今，老百姓購房通常只能貸款來獲得，大家熟知的有商業(yè)貸款和厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款，不同的貸款方式面對不同資質的購房人，僅更大可能滿足大家的購房需求。當然，厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款是人們追捧的，主要是因為厚街鎮(zhèn)利息劃算的原因。除了這些貸款方式，政府為緩解房貸資金緊張，放款速度緩慢的局面，部分銀行陸續(xù)推出公轉商貸款政策。那么，什么是公轉商貸款?公轉商貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別?

　　雖然我國多達十幾億的勞動者中,真正能夠買公積金的人并沒有多少,但是要知道,公積金本身就是政府的一項福利政策。大家購房申請公積金貨款時,之所以會比申請商業(yè)貨款便宜,并不是因為銀行對于購買公積金人士的特殊照顧，而是政府在對大家進行貼息幫助。也就是說,大家厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款的厚街鎮(zhèn)利息便宜部分是由政府補償給銀行的。而公積金管理中心的資金也是有限的,因此當申請厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款人數(shù)達到一定程度時,就只能選擇公轉商了。所以簡而言之,當公積金管理中心資金緊張之時,貨款申請人只能選擇商業(yè)貸款,但是商業(yè)貸款的厚街鎮(zhèn)利息要比厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款厚街鎮(zhèn)利息高一些,其中高出的部分會由公積金管理中心進行貼息補償。

　　從上述內(nèi)容中不難看出,雖然公轉商是指厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款轉商業(yè)貸款,但是和商業(yè)貸款是有本質區(qū)別的。申請公轉商貨款,并非是借款人本身的意愿,而是因為當?shù)氐墓e金管理部門資金短缺,而被迫選擇的貸款。雖然申請的是商業(yè)貸款,但實際上大家支付的厚街鎮(zhèn)利息,是和申請公積金貨款支付的厚街鎮(zhèn)利息相同。商業(yè)貸款中比厚街鎮(zhèn)厚街鎮(zhèn)公積金貸款多支付的貸款厚街鎮(zhèn)利息,會由當?shù)氐墓e金管理中心進行貼息補償。而商業(yè)貸款的話,貸款厚街鎮(zhèn)利息是完全由借款人本人承擔的。所以,公轉商并不能被認為是傳統(tǒng)的商業(yè)貸款。

　　對于選擇公轉商貸款的購房人而言，優(yōu)勢是放款速度更快，能夠較快得到貸款資金保障，這對于剛需者來講，是相當符合心意的。

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