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最近，銀行對抵押貸款的態(tài)度不同，審批嚴格，貸款緩慢，花都利率高。如何盡快獲得抵押貸款是許多買家需要考慮的問題。
1.更快地接受花都利率浮動貸款
你知道，自去年以來，購房貸款的數(shù)量一直在飆升，花都利率一直在打折，銀行在抵押貸款業(yè)務(wù)上賺不了多少錢。現(xiàn)在銀行限額收緊了，不是為了提高花都利率。所以在這種情況下，誰能接受花都利率上升，就能更快地貸款。
2.去寬松的銀行
今年，為了控制住房信貸的擴張，銀行規(guī)定了抵押貸款限額。與去年相比，可以釋放的錢要少得多，特別是大型客戶，如工農(nóng)業(yè)、中國商業(yè)等。此時，您可以選擇其他客戶相對較少、金額相對寬松的銀行。
3.25至40歲的借款人很受歡迎
銀行審計貸款時，要求借款人年齡為18-65歲，其中25-40歲是比較受歡迎的群體。其次是18-25歲，40-50歲。50-65歲的人更容易生病，這會影響正常還款。
4.讓家里工作好的人借錢
職業(yè)也會影響抵押貸款的審批。房地產(chǎn)市場先生聽說一些朋友因為普通銷售收入不穩(wěn)定而沒有通過銀行審計。在家庭買家中，如果有公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師和世界500強員工申請抵押貸款，他們將受到銀行的青睞。
5.共同貸款人資格良好
確定貸款人數(shù)。如果有共同貸款人，銀行還將審查與主要貸款人相同的資格，如年齡和職業(yè)。共同貸款人通常是夫妻或子女買房，并找父母擔保。此時，共同貸款人的資格越好，所有申請人的情況都會影響貸款申請。
6.買房時，選擇樓齡新的房子
如果你買二手房，銀行會檢查房子的年齡。較高的年齡通常為20-25年，較大的二手房可能會減少貸款金額或被嚴格的銀行拒絕。此外，住房年齡會影響貸款年限。一般來說，住房年齡與貸款年限的關(guān)系是：住房年齡+貸款年限≤但具體年限取決于各地如何規(guī)定。
7.避免個人信用記錄不良
個人信用調(diào)查是獲得貸款的前提。良好的信用調(diào)查表明借款人有良好的貸款和還款習(xí)慣，可以確保未來按時償還抵押貸款。通常，銀行會在5年內(nèi)審查貸款人的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，嚴格的會在更長的時間內(nèi)查看信用調(diào)查。通常，銀行會在5年內(nèi)審查貸款人的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，嚴格的會在更長的時間內(nèi)查看信用調(diào)查。[國祥金融服務(wù)]幫助你。
需要注意的是，連續(xù)三次或六次逾期是嚴重的信用調(diào)查不良，將被銀行拒絕。
8.保證還款能力是月供的兩倍
還款能力，包括貸款人月收入、家庭年收入、家庭存款等資產(chǎn)，通常月收入與月收入的關(guān)系不超過月收入的一半，其他包括住房、金融產(chǎn)品、社會保險支付等可以從側(cè)面反映借款人的經(jīng)濟能力。
9、銀行VIP客戶貸款更容易
在正常情況下，銀行更喜歡自己的優(yōu)質(zhì)客戶。如果你是銀行的VIP，長期在銀行存款，購買投資理財?shù)犬a(chǎn)品，給銀行帶來長期收益，更容易貸款或享受花都利率折扣。
10.急用錢可以加擔保貸款
如果沒有辦法，錢非常緊急，買家可以考慮增加擔保貸款。現(xiàn)在一些城市的許多大型抵押貸款銀行都有這項業(yè)務(wù)，你可以找到你的抵押貸款代理來增加擔保貸款。但在選擇這項業(yè)務(wù)時，試著找到一家大銀行，并計算成本。另一個是確保銀行 能否放貸，才能安全度過等待期。[國祥金服]幫你。
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