購買共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓時，比單一產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓更復(fù)雜。每個共有人都需要簽署所有與房屋銷售有關(guān)的文件。如果買方申請貸款，所有共有人也需要在銀行工作人員面前簽署房屋銷售文件。

房地產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，房地產(chǎn)所有人應(yīng)配合買受人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因特殊原因不能到場的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，并授權(quán)他人辦理。所需的程序主要包括：

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、戶口簿、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格；

2、房地產(chǎn)交易管理部門實際上是必要的，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合作，需要對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；

3、買方向財政部門繳納契稅，賣方向地方稅務(wù)局申報營業(yè)稅和個人所得稅。任何買賣雙方也可以同意一方向房地產(chǎn)交易管理部門支付交易費和費用；

4.等待領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

5.買方應(yīng)持新的《房屋所有權(quán)證》和原的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、費用和新的《土地使用權(quán)證》。[國祥金融服務(wù)]幫你！