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買房是很多人一生中的大事，對于婚后買房的人來說，房子是共同財產(chǎn)。那么問題來了，如果貸款買房二人誰當主貸人更合適？一旦婚姻出現(xiàn)問題，相關責任如何劃分呢？接下來，小編為大家整理了主貸人相關的問題與答案僅供參考。
一、夫妻二人誰來做主貸人 為合適呢？
1、選征信良好的人做主貸人
因為夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以夫妻雙方的征信都會影響到貸款。不過銀行會主要看主貸人的征信。如果主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及黃埔利率也會受到影響。
所以，在夫妻雙方征信略有瑕疵的前提下，選用征信相對更好的一方作為主貸人，可以提高貸款的審批通過率。
2、選收入高且穩(wěn)定的做主貸人
收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度。并且這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現(xiàn)斷供的危險。
3、選年齡偏小的做主貸人
對于貸款人的年齡銀行是有規(guī)定的，按照大多數(shù)銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。而且銀行的貸款年限不能超過30年。
而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過65歲(個別要求男性70歲，女性65歲)，所以相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。
4、選符合政策的做主貸人
一些地區(qū)會銀行對非本地戶口的人貸款有限制，一方面體現(xiàn)在貸款首付比例會增加，另一方會提現(xiàn)在貸款黃埔利率和年限上的限制。所以選擇符合當?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優(yōu)惠政策。
通俗的講，信用好、貸款額度高、貸款時限長的，可作為主貸人。
二、夫妻共同辦理貸款要注意什么？
1、夫妻共同貸款，要求雙方親自到場
在夫妻共同貸款買房過程中需要簽約的合同手續(xù)有很多，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等。這就需要夫妻雙方同時到場，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸辦理過戶手續(xù)時也需要夫妻雙方親自到場。
2、夫妻共同貸款，證件準備是關鍵
夫妻共同申請貸款時需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩人的結婚證、收入證明、社保證明等。當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。[國祥金服]幫您忙。
夫妻在辦理貸款時首先要能理解共同貸款中的主貸人和共同還款人，避免以后出現(xiàn)不必要的在理解上的誤區(qū)，然后要明白夫妻雙方共同買房和個人買房是不一樣的。
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