安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)安置的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得安置房產(chǎn)證后進(jìn)行。此時(shí)，轉(zhuǎn)讓交易與普通房屋沒有區(qū)別。安置對象是城市居民被拆遷戶，也包括被拆遷房屋的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要盡可能多地建設(shè)安置房，不斷滿足拆遷戶的需求。

安置房能抵押貸款嗎？

安置房屋是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，將被拆遷居民安置的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或其他原因拆然后用于安置被拆遷人或承租人居住的房屋。

如果不是拆遷安置家庭，購買拆遷安置房屋不能申請黃埔黃埔公積金貸款。拆遷安置家庭可以在取得產(chǎn)權(quán)證書契稅證書后6個(gè)月內(nèi)申請住房黃埔黃埔公積金貸款。安置房屋的土地屬于國有土地的，可以取得產(chǎn)權(quán)證書，安置房屋為集資土地的，不能取得產(chǎn)權(quán)證書。

如果只是自己買安置，合同簽好沒問題，買交易有風(fēng)險(xiǎn)。

購買安置房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人。例如，深圳的安置房三年內(nèi)不允許上市，因此在購買時(shí)應(yīng)注意安置房是否在此期限內(nèi)。此外，一些安置房屋的產(chǎn)權(quán)為50年，不同于70年的商品房，因此在購買安置房要注意避免風(fēng)險(xiǎn)。

主要優(yōu)勢是什么？

1.是現(xiàn)房，早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套設(shè)施完善；

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，多為多層建筑

3.政府統(tǒng)一建設(shè)的房屋質(zhì)量相對穩(wěn)定；

4.安置房依托地理優(yōu)勢和社區(qū)配套優(yōu)勢，升值率與經(jīng)濟(jì)增長周期一致，增長迅速。

更重要的是，如果這些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常低于市場價(jià)格。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房，使其有出售的需求和可能性。

相關(guān)推薦：

招商銀行汽車貸款額度如何？

貸款買房合適還是一次性付清？

二手房抵押貸款流程是什么？

深圳公積金新規(guī)四種情況不能貸款

關(guān)注手機(jī)金投貸款（https://m.cngold.org/loan/ ），隨時(shí)查看貸款的最新動(dòng)態(tài)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。