深圳個人住房抵押貸款不僅能滿足日常大消費，還能滿足企業經營周轉，一直是銀行的主流貸款品種。今天，我們來談談在深圳申請個人住房抵押貸款的條件?需要哪些程序?

　　深圳個人住房抵押貸款需要什么條件?

　　房屋需要滿足的條件：既然你在深圳申請住房貸款，你必須在深圳有一套房子。江門江門房屋抵押貸款全稱江門房產證抵押貸款，同時要求您用于抵押的房屋必須有產權證。這只是房子的基本條件。事實上，銀行還規定，申請貸款的房屋年齡在30年以內，面積在30平方米以上，房屋必須能夠辦理抵押登記手續。

　　貸款人需要滿足的條件：年齡必須在18至70歲之間，23歲以下和65歲以上，父母或子女需要成為共同借款人;貸款人還應有良好的信用記錄，包括信用查詢次數、債務狀況、逾期記錄等;貸款人還需要有還款能力和合法職業，不包括高空作業、警察等高風險工作。

　　只有滿足上述條件，才能申請深圳個人住房抵押貸款，然后通過貸款材料準備、房地產評估、合同抵押、銀行貸款四個程序，您可以成功辦理。

　　深圳個人住房抵押貸款需要哪些手續?

　　1.準備個人住房抵押貸款信息

　　所需信息：個人詳細信用報告、個人基本信息(身份證、戶口簿、婚姻證明)、房屋產權證、銀行流量和工作收入證明。

　　準備好上述信息后，帶上這些信息選擇好的貸款銀行提出申請，并在貸款申請表上簽字。

　　2.評估公司對房屋進行評估

　　借款人提出貸款申請后，銀行將安排指定的評估公司對借款人抵押的房屋進行評估，評估公司將提前與借款人聯系，預定時間，到房屋拍照，出具預評估報告。

　　3.簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續

　　江門江門房屋抵押貸款審批通過后，銀行會要求借款人攜帶房產證原件到銀行簽訂江門江門房屋抵押貸款合同。貸款合同一般在3份以上，銀行會給借款人2份，一份由客戶保留，一份用于辦理江門房屋抵押登記手續。

　　4.銀行發放個人住房抵押貸款

　　在銀行開一張銀行卡，以后用來還款，最好打開短信提醒功能。完成上述程序后，您可以等待貸款到達。

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