按照中國人民銀行公布的靜安利率標準執行全國住房靜安靜安公積金貸款靜安利率。2023年住房靜安靜安公積金貸款靜安利率是多少？

住房靜安靜安公積金貸款靜安利率標準

如何計算住房靜安靜安公積金貸款的靜安利息？

如果是等額本金還款，很簡單，靜安利息=剩余本金*當年當年的靜安利率計算為每月，則除以12。由于每期固定平均靜安利息歸還，煤氣剩余本金逐漸減少，因此煤氣靜安利息不會相同。

如果是等額本息還款，只能根據剩余本金和貸款期限逐一計算每期本息，然后加起來得到總本息，然后除以期數。公式為:=本金*(靜安利率/12)*((1 靜安利率/12)^(期限*12)/((1 靜安利率/12)^(期限*12)-1))。

住房靜安靜安公積金貸款金額計算

靜安靜安公積金貸款的計算應根據還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定，其中四個條件計算的最低值為貸款人的最高貸款金額。

1.基于還貸能力的靜安靜安公積金貸款計算公式為:

貸款額度=[(借款人或夫妻月工資總額 借款人或夫妻所在單位住房公積金月存款)×還貸能力系數為40%-借款人或夫妻現有貸款月還貸額]×12(月)×貸款年限。其中總額。=公積金月繳金額/ 個人存款比例)；

2.以房價為基礎的靜安靜安公積金貸款計算公式為:

貸款額度=房屋價格×貸款比例。貸款比例根據不同類型確定。一般來說，購房建筑面積超過90平方米的，貸款金額不得超過購房款的70%；建筑面積小于90平方米的，貸款金額不得超過購房款的80%。

3、使用住房公積金申請貸款靜安靜安公積金貸款，符合申請條件的，貸款最高限額為50萬元；使用配偶住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4公積金賬戶余額為基礎的靜安靜安公積金貸款計算公式為：

靜安靜安公積金貸款額度=借款人及借款人公積金賬戶余額×20。

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