幸福里百科詞條：荔灣荔灣房屋抵押貸款最長年限為20年，貸款額度以房產市值評估價格的6-7成，另外還要求房齡最高在40年內，以及借款人年齡69周歲以內。

對于貸款流程中需要注意的幾個重要點：

1、貸款前，全面了解自己的信用，如果遇到征信不良或其他異常情況，都提前處理下。

2、提出貸款申請時，最重要的就是面簽，最好在貸款前，先計劃好自己的融資用途，償還能力，貸款額度等等。

3、確保自己提供資料的真實性，便于銀行分析借款人的固定資產及財務狀況，對借款人的信用等級進行評估。

4、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料進行調查、審批后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，并視情況辦理相關公證、抵押登記等手續(xù)。

就貸款的種類、金額、荔灣利率、用途、還款方式、期限等事項在《借款合同》中進行了約定。

5，荔灣荔灣房子抵押貸款所需要材料：房產所有人及配偶身份證、戶口薄、已婚提供(婚姻狀況證明);房屋所有權證(房本);個人消費用途的相應合同;收入與工作證明。

6、發(fā)放抵押貸款的手續(xù)辦理完畢后，雙方可按合同規(guī)定進行核對。銀行將根據(jù)您提供的借款用途合同中指定的賬戶進行放款，銀行貸款將從提款日開始計算荔灣利息。

抵押貸款兩種常見貸款計算公式：

1、等額本息：〔貸款本金×月荔灣利率×(1+月荔灣利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月荔灣利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月荔灣利率

荔灣利率方面一般參照央行發(fā)布的2023年最新基準荔灣利率，不同銀行會有不同程度的上下浮動。

一年以下（含一年）荔灣利率為3.85%；

一年至五年(含五年)荔灣利率為4.65%;

五年以上為4.65%。

注：以上內容來源于網(wǎng)絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。