如今的社會(huì)發(fā)展，針對(duì)二手房作為抵押，可以這么說(shuō)是常見的一種貸款形式，但是二手房做抵押借款的實(shí)際方法有哪些并不是很多人知曉的，而很多人并不是很了解相關(guān)的信息，到底深圳市二手房抵押貸款怎么辦呢?下面就來(lái)隨小編來(lái)了解一下吧!

二手房抵押借款的申請(qǐng)資格：

1、有固定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，征信好，有按時(shí)償還欠款荔灣利息能力;

2、有合理合法、高效的長(zhǎng)居真實(shí)身份;

3、有購(gòu)買商品房的合同和協(xié)議書;

4、所買房屋產(chǎn)權(quán)證明明確，合乎法律法規(guī)、相關(guān)法規(guī)的可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)二級(jí)市場(chǎng)流通標(biāo)準(zhǔn);

5、允許以所買房子以及利益做為質(zhì)押物;

6、明確提出借款申請(qǐng)時(shí)，還有不小于買房合同款30%的自籌資金。

二手房抵押貸款流程：

1、購(gòu)房人與房屋出售人簽署買賣房屋合同或售房合同;對(duì)符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行明確提出借款申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。

2、買賣雙方到貸款銀行特定(認(rèn)同)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展房產(chǎn)評(píng)估;法律事務(wù)所對(duì)借貸人銀行資信證明材料及分析報(bào)告開展公證、調(diào)研、剖析，出示《法律意見書》。

3、貸款銀行開展審核，通告借款申請(qǐng)人是不是允許借款;買賣雙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，貸款人到銀行辦理貸款辦理手續(xù)。

4、購(gòu)房人與貸款銀行簽署二手房抵押貸借款合同書;買賣雙方將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后房屋產(chǎn)權(quán)證提交貸款銀行申請(qǐng)辦理抵押登記。

5、借款協(xié)議實(shí)施后，貸款銀行依據(jù)借款協(xié)議劃付資產(chǎn)。

之上就以上就是我對(duì)“深圳市二手房抵押貸款怎么辦”所進(jìn)行的闡述了，想來(lái)此刻大家已經(jīng)有一定的了解了，實(shí)際上二手房抵押借款不太繁雜的。但是大家借款人在的過(guò)程當(dāng)中，一定要還清欠款。

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