首付不能貸款。首付是買房的首付，通常需要30%的房價。由于貸款還款存在風險，相關部門會要求買方提供部分首付，即個人提前支付部分房款，證明貸款人有還款能力。

首付計算方法

一手房首付計算方法：

首付款=總房款-客戶貸款金額

貸款額=合同價格(市場價格)×80%(首次貸款最高可達80%)

二、二手房首付計算方法：

凈首付款=實際交易價格-客戶貸款金額(凈首付：不包括國家稅和中介服務傭金的首付）=二手房評估價格×貸款金額估算方式為80%(首次貸款金額可達80%)×估計價格的85%。

首付不夠怎么辦？

1.申請荔灣信用貸款

如果資金不多，周轉時間短，有穩定的工作、收入和良好的信用記錄，可以考慮申請荔灣信用貸款。但需要注意的是，荔灣信用貸款是，荔灣信用貸款只適用于解決臨時緊急情況。畢竟，在申請住房貸款后，還需要償還貸款的本息。如果兩者疊加在一起，還款壓力將會很大。

2.降低購房標準

如果你認為房價超過了預算，你可以考慮一個小房子，或者一個稍微偏離位置的地方，結合你自己的經濟狀況買一套合適的房子，沒有必要為一套房承受巨大的壓力。

三、巧用公積金

公積金可以提取，但也需要注意的是，公積金不能直接用于首付，買方應先預付定金，然后用購買合同和發票提取公積金存儲余額。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。