銀行貸款咨詢電話：139-2654-0341
免費(fèi)咨詢、免費(fèi)申請(qǐng)、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話：13926540341
如今，貸款買房已經(jīng)成為絕大多數(shù)買家的選擇。貸款能否順利審批與能否買到自己喜歡的房子有很大關(guān)系。如果我們粗心大意，我們可能會(huì)失去擁有一套好房子的機(jī)會(huì)。那么，影響貸款審批的因素是什么呢？買家如何提高貸款審批的概率？下面[國(guó)祥金融服務(wù)]小編將詳細(xì)解釋。
1.個(gè)人信用記錄
在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行將首先檢查借款人的個(gè)人信用報(bào)告。如果報(bào)告顯示過去兩年連續(xù)三次或六次逾期還款，借款人的購(gòu)房貸款申請(qǐng)可能會(huì)被拒絕。因此，我們必須在日常生活中保持個(gè)人信用，及時(shí)償還信用卡貸款。
除逾期記錄外，因信用不良被起訴的記錄，長(zhǎng)期拖欠水電等費(fèi)用造成的不良記錄，可能影響貸款審批。因此，必須及時(shí)支付家庭水電費(fèi)，以免在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)被拒絕。
2．還款能力
說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄外，銀行還將重點(diǎn)審查借款人的還款能力。如果債務(wù)過大，或收入和工作不穩(wěn)定，將影響抵押貸款的審批。在抵押貸款審批中，公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等評(píng)分較高的職業(yè)也很受歡迎，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，如金融供電行業(yè)。同時(shí)，受過高等教育的人申請(qǐng)銀行抵押貸款的可能性越大。
此外，申請(qǐng)人還需要18-65歲，其中25-40歲 受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲，50-65歲之間，住房貸款申請(qǐng)一般不合格。還款能力包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。優(yōu)質(zhì)客戶包括：家庭年收入>20萬(wàn)，家庭金融資產(chǎn)>50萬(wàn)，家庭凈收入>10萬(wàn)，其他資產(chǎn)>50萬(wàn)。
3．首付款
根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)抵押貸款的客戶需要有一定比例的首付。一般來(lái)說，第一套抵押貸款的首付比例不低于30%，第二套抵押貸款的首付比例不低于60%。一些城市的要求不低于70%。因此，申請(qǐng)抵押貸款的客戶必須準(zhǔn)備足夠的首付。一般來(lái)說，借款人支付的首付越多，申請(qǐng)貸款就越容易獲得批準(zhǔn)。
此外，為了快速獲得貸款，借款人在申請(qǐng)抵押貸款前，應(yīng)咨詢貸款銀行，以便提前準(zhǔn)備。
4．負(fù)債過高
除了個(gè)人信用會(huì)影響抵押貸款審批外，借款人承擔(dān)的債務(wù)也會(huì)影響貸款審批。如果信用卡月還款額超過月收入的50%，或現(xiàn)有汽車貸款和抵押貸款的還款額超過月收入的50%。
因此，在辦理購(gòu)房貸款之前，借款人必須首先確認(rèn)影響購(gòu)房貸款審批的因素，以便盡量避免問題，影響貸款申請(qǐng)。
以上是小編在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)，包括個(gè)人信用記錄、個(gè)人貸款違約、還款能力、個(gè)人負(fù)債等。仔細(xì)閱讀上述提示，處理自己的信用狀況，小心避開雷區(qū)， 祝大家順利申請(qǐng)房貸成功。[國(guó)祥金服]幫你。
國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。
專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。
免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。
咨詢熱線：139-2654-0341
深圳抵押貸款
東莞抵押貸款
惠州抵押貸款
廣州抵押貸款
上海抵押貸款
北京抵押貸款
風(fēng)險(xiǎn)提示：投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。
特別聲明：本站提供銀行助貸，所有貸款產(chǎn)品均為銀行或有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放
