作為一線城市，每年會吸引大量的外地人來落戶安家。很多人置業(yè)會選擇公積金買房，相對于商業(yè)貸款買房，公積金貸款買房有貸款利率低，首付壓力小，貸款期限長，每月還款額小等優(yōu)勢。這次調整的公積金貸款期限延長，對大家有什么好處呢?

　　公積金貸款期限越長，意味著繳存職工還款壓力越小。宣布延長二套房公積金貸款期限，這對剛需購房職工來說是個好消息。

　　所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款，取消原“申請公積金貸款時，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款”的規(guī)定;申請再交易房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限，取消原“申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規(guī)定。

　　武漢在第二套住房的認定上，刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項條件，同時，將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。

　　住房公積金管理中心相關負責人表示，新政實施后，二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年，可減輕家庭還款壓力。

　　近期，包括一些城市在內的公積金貸款額度均有所上升，充分說明了公積金貸款保障剛需的導向。與此同時，部分城市的公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調控基調有關。

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