現(xiàn)如今，許多年輕人找工作，都非常在乎五險(xiǎn)一金，由于社保受政策影響，企業(yè)是有強(qiáng)制購(gòu)買要求的，但公積金沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，公積金更大的優(yōu)勢(shì)在于購(gòu)房貸款時(shí)，能比商業(yè)貸款少很多利息，大大緩解了年輕人在城市購(gòu)房生活的壓力，但并不是繳納了公積金就都可以辦理的。今天，小編為大家分享一下購(gòu)房公積金貸款的經(jīng)驗(yàn)，希望能為你們帶來(lái)一些幫助。

　　每個(gè)地區(qū)的公積金貸款要求都不同,部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來(lái)決定放款額度。所以在日常生活中,大家不要隨意提取公積金賬戶余額,以免導(dǎo)致最后的貸款申請(qǐng)被拒。若是因?yàn)橘?gòu)房而申請(qǐng)的公積金貸款,要注意的是,公積金賬戶內(nèi)的余額不能直接用于支付購(gòu)房首付款,這筆款項(xiàng)需要借款人自行承擔(dān)的。但在整體貸款辦理妥當(dāng)后,大家可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額。公積金貸款額度是根據(jù)用戶的整體資質(zhì)來(lái)決定的,因此最終的下款額廒并不一定就能保證支付剩余的購(gòu)房款。所以,大家在申請(qǐng)公積金貸款之前要盡可能的多準(zhǔn)備一些首付款,或者是做好申請(qǐng)組合貸款的準(zhǔn)備。

　　公積金貸款并非是可以無(wú)限申請(qǐng)的,每個(gè)人最多只能辦理兩次,并且第二次申請(qǐng),需要在次貸款全部結(jié)清后半年才能申請(qǐng)。而對(duì)于辦理公積金貸款的小伙伴們來(lái)說(shuō),務(wù)必要確保自己的公積金已經(jīng)連續(xù)繳納半年以上,并且中間不能有任何斷交。一旦公積金斷交,之前的繳納時(shí)間就會(huì)作廢,需要從頭開始計(jì)算。不僅如此,公積金貸款的額度也是有限的,根據(jù)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定。根據(jù)當(dāng)下的情況來(lái)看,在只支付首付款的情況下,公積金貸款的金額很難滿足剩下的購(gòu)房款需求,所以大家要做好相應(yīng)的資金準(zhǔn)備。

　　以上就是購(gòu)房公積金貸款的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享，購(gòu)房人如果辦理的是組合貸款,繳存基數(shù)/薪資覆蓋公積金貸款月供額的兩倍就可以。并且在申請(qǐng)貸款時(shí),該筆貸款每個(gè)月還款額占家庭收入的比率不能高于50%。

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