跟貸款一樣，私人借貸（民間借款）也是合理的借款方式。

在私人借貸環(huán)節(jié)中，貸款人往往需要提供對應的貸款擔保。在這樣的情況下，貸款擔保能是貸款擔保人，還可以是抵押品，最常見的就是房地產抵押。

可是，私人借貸怎樣用房地產抵押呢？

您必須了解房地產抵押需要經過登記才可以起效，因而雙方務必簽定抵押合同書并去房地產登記單位登記。不然，抵押失效，不受法律保護。

此外，在私人借貸的過程當中，極少有債務人想到要把抵押品載入借貸合同。即便債務人具有一定的法律法規(guī)，而且意識到了需要把抵押物載入協議中，他們大部分也不知道如何申請辦理抵押貸款擔保辦理手續(xù)。

房是房產。根據國家《物權法》的相關規(guī)定，這類抵押只會在相關部門進行抵押登記操作后，才具有法律效應。

因而，私人借貸解決正確全過程應是：

1.正式簽署借貸合同，然后去公證機關進行公證，讓這份借貸合同造成法律認可；

2.簽訂合同后三十天內，雙方當事人持公證委托書和合同需到房屋管理部門申請辦理抵押協議的登記辦理手續(xù)，這時，貸款人應提供房屋產權證和其它的材料，以確保借貸方利益；

3.假設在做完住宅抵押借款登記程序流程以后，發(fā)生還貸異議，債務人對所抵押房地產有優(yōu)先受償權。

溫馨提醒：

私人借貸房地產抵押登記標準：

1.簽署借貸合同當事人具有簽訂水平，合同條款、全過程、蓋章等等都盡量真正合理合法。

2.在申請私人借貸房地產抵押登記時，彼此都應提供身份證件，如身份證件、戶口簿、結婚證明等。

3.抵押房地產一般為并沒有他項權獨立房地產，房地產登記詳細地址也需要與戶口本登記詳細地址一致。

4.最終，私人借貸還要提供抵押房產分析報告，一定要具備評定資質的組織出示。

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