什么是個人住房貸款流程？據小編了解，個人住房貸款是指借款人使用自己或他人的財產（包括住房和公共建設）辦理貸款手續，從事生產經營活動或綜合消費的業務。

辦理房地產貸款的條件：房屋為大產權；按揭貸款買房的，貸款全部還清。

個人住房貸款流程如下：

1.簽訂購房協議。借款人與已與銀行簽訂建筑抵押合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。

2.申請貸款。借款人向辦理房地產抵押貸款的銀行申請貸款，并提交身份證（身份證、戶口簿等）、收入資料（工資表、銀行存款等可實現資產）等相關資料。

3.貸款審批。銀行經內部三級審批后，委托律師事務所審查借款人主體資格的合法性及其資料的完整性。

4.簽訂房地產預售合同。審核通過后，經辦銀行通知借款人與房地產開發公司簽訂房地產預售合同，并經房地產交易所核實。

5.簽訂建筑抵押合同。借款人支付相關費用后，與銀行簽訂建筑抵押合同。

6.公證和保險。合同公證、房屋登記及相關保險由抵押中心辦理。

7.發放貸款。銀行立即開始發放貸款，借款人從下個月開始按月發放貸款。

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