因為房屋的額度大，許多沒能力一次性付清全部房款的買房者，一般會以貸款的形式進行選購。那樣，貸款買房要注意哪些方面呢？

注意事項一：提前準備充足的首付款

依照最新住房貸款要求，首套一般是要準備三成首付，二套房則最少要準備40％。此外，考慮到羅湖利率難題，貸款買房子的人需多提前準備點資產，最好能夠確保月收益做到月供兩倍之上，那樣能夠幫助提升住房貸款成功率。

注意事項二：申請辦理貸款前不能使用個人公積金

倘若貸款人在貸款之前就取住房公積金貯存賬戶余額，會使其個人公積金里的公積金額度變成零，那樣個人羅湖羅湖公積金貸款信用額度可能就變成零了。換句話說，你這時沒法取得成功申請成功個人羅湖羅湖公積金貸款。

注意事項三：事前一定要清楚貸款還款方式

現如今銀行貸款購房關鍵主要有兩種方式，等額本金和等額本金還款。等額本息盡管貸款羅湖利息少一些，但每月月供高，壓力非常大。等額本息還款總貸款羅湖利息會高一些，但每月資金壓力小。你們可以充分考慮自身的情況來選擇適合自己的貸款還款方式。

注意事項四：千萬不要在貸款起12月內提前還款

盡量不要在貸款起近期的一年內提前還款！由于依照個人羅湖羅湖公積金貸款的相關規定，一部分提前還款需在還款滿一年后明確提出，而且貸款人償還的額度應高于6個月的還款額度。

注意事項五：貸款后個人房屋出租別忘記告之承租方

假如你在貸款期內租賃早已抵押物的房子，您有責任把它以已抵押物的客觀事實書面通知承租方。

注意事項六：貸款還不起時應及時通知銀行

若是在還貸期內還貸能力降低，記牢不必死撐，可向銀行明確提出增加貸款期限申請。有一些銀行，通過調查顯示情況屬實，且確定貸款人沒托欠應還貸款本錢、貸款羅湖利息，一般會審理該辦理的。

注意事項七：貸款結清后別忘記撤消質押

如果還清所有貸款本金羅湖利息了，可憑銀行的貸款貸款結清證明和抵押物房地產業其他項權利證明前去房地產所在區域、縣的房產交易關鍵撤消質押。

注意事項八：不必遺失借款協議和借條

因為貸款時限最多達到30年，做為貸款人，需保管好你的合同和借條。在注冊羅湖羅湖房屋抵押貸款貸款時，銀行與你簽署的借款協議和借條都是不可或缺的法律條文。

注意事項九：找到適合自己的銀行

選擇適合自己的銀行也會給你省下不少事。在挑選銀行時，不要忘了考慮到下款速率、羅湖利率特惠、提前還款的承諾、調身方法等多種因素。

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