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工程分包甲方要注意什么問題,比如說到自己具不具備把這項目進行分配的權利,還有對方能否具備實施的能力。而其他要考慮到的問題還有很多。在這個項目進行的時候,應該要及時的訂立相關的合同。下面一起來看看工程分包合同范本,好好學習以后一定會用到的。
施工分包合同范本?
發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其相關法律,行政法規,遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則并結合工程的實際情況,甲乙雙方就業主的工程施工事項協商一致,達成如下協議:
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、承包范圍:
四、工期:開工日期:年月日,竣工日期:年月日工期:天:
五、合同價款:本工程采用()方式計價,每噸()元/噸。
六、質量要求:本工程質量達到標準,如達不到本標準,應按甲方要求進行返工自理,并承擔由此發生的一切費用。
七、雙方責任:
1、甲方責任:⑴負責技術交底工作,對施工現場進行質量檢查。⑵負責向乙方提供施工圖一式()份。⑶及時供應合同規定的材料。⑷及時辦理工程結算。
2、乙方責任:⑴嚴格按施工規范要求及國家質量標準施工。⑵必須按圖紙施工。⑶應保證工期要求,確保工程如期完成。⑷負責向甲方提供工程結算值同等金額的發票或收據。
八、材料供應:
1、主材由()方負責提供。2、輔材由()方負責提供。
九、材料消耗:
工程消耗材料按實際發生為準,損耗量按百分之()計算,廢料歸()方。
十、施工與驗收:
1、乙方按圖紙及施工規范嚴格施工,隨時接受甲方代表及委派人員有關部門檢查、檢驗。2、工程完工時組織相關部門驗收。
十一、結算方式:
簽訂合同,甲方即向乙方交付()元預付款,工程進行過半時甲方支付()元,工程完工,甲方支付()元工程款。
十二、由甲、乙雙方任何一方造成的工期延誤,每延誤一天,賠付方工程總價款()%的損失費。
十三、其它:
1、本協議一式()份,正本()份,副本()份。2、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。3、本協議完成后自行終止。
十四、補充條款:
甲方:乙方:
法定代表或法人委托:法定代表或法人委托:
委托人:施工代表:
電話:電話:
日期:日期:
工程分包甲方要注意什么問題?
分包合同甲方一般是指發包方,首先要關心兩個問題:
1、自身是否具有將工程分包的權利;
2、乙方是否具有實施分包工程的資質。其他需要注意的問題也很多,但注意的是:
(1)建議業主應在招投標階段將指定分包內容明確化,業主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內容,明確承、發包雙方的權利義務和相關費用的收取方法。
(2)總包合同中,總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內容。
(3)作為總承包人,應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭取使發包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變為總包合同外工程。
(4)若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的,爭取簽訂包括發包人、指定分包人在內的三方協議,約定總承包人僅履行總包管理之責,付款義務在發包人一方。
(5)應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據資料。
(6)在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數額的違約金。
(7)若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的,應和發包人、指定分包人明確約定,應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人,力戒發包人直接付款給指定分包人,同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
上面的內容就是關于訂立工程分包合同甲方要注意什么,而在這個程序中施工分包合同范本訂立的時候,工程分包甲方要注意什么問題,其中一定要注意的幾點點是,自己具不具備把這項目進行分配的權利,還有對方能否具備實施的能力。不然很有可能會致使后面維護權利困難,在有一方違約的時候就很難解決了。
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