網(wǎng)民：有小伙伴向我借走10萬(wàn)塊，承諾好啦借一年就還給我，因?yàn)橘J款的金額很大，但是為了表述誠(chéng)心，他將他的房產(chǎn)證抵押給我了，請(qǐng)問一下房屋產(chǎn)權(quán)證用以抵押貸款有效果嗎?

接下來(lái)小編就對(duì)于這位女生問題來(lái)給大家進(jìn)行一個(gè)詳盡的解釋!

抵押就是指?jìng)鶆?wù)人或是第三人不遷移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占據(jù)，將這個(gè)財(cái)產(chǎn)做為債權(quán)貸款擔(dān)保。債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利以這個(gè)財(cái)產(chǎn)折扣率或以競(jìng)拍、賣掉該財(cái)產(chǎn)的合同款優(yōu)先受償。

依據(jù)合同法第四十一條、第四十二條的相關(guān)規(guī)定，以城市房地產(chǎn)等房屋建筑抵押的，理應(yīng)到縣級(jí)以上地方人民政府所規(guī)定的部門進(jìn)行抵押物備案，抵押合同書自備案之日起起效，不然抵押合同解除。

因而，這類將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人的形式盡管有利于實(shí)際操作且十分經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是這種抵押是毫無(wú)意義的。更何況，債務(wù)人在把房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人后，自身仍然能夠補(bǔ)辦房產(chǎn)證，但是其他債權(quán)人還可以對(duì)該房屋申請(qǐng)辦理支配權(quán)限定，如申請(qǐng)辦理被查封、競(jìng)拍等。

所以，這樣的事情是毫無(wú)意義的，應(yīng)當(dāng)按這個(gè)程序走，或是寫完借據(jù)，不然那時(shí)候錢要不回來(lái)，光憑房屋產(chǎn)權(quán)證也沒什么用!

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