缺錢花情況下，做房地產(chǎn)抵押或是賣房好呢？

不得不承認(rèn)，近期很多人都都是在苦惱著這個問題。

賣房吧，短期內(nèi)賣不掉；就算是銷量出來，很有可能也要斬倉、優(yōu)惠幅度要非常大才有可能交易量。如果你們碰到這個問題，看一下一下的操作方式能否處理你短期融資需求與壓力：

我建議你，優(yōu)選房地產(chǎn)抵押！

最先，房地產(chǎn)抵押之后，我們不僅可以獲得房屋價值的7-8成，房地產(chǎn)或是屬于自己的，也不會影響自己住或者租出。

可是賣房得話，房子就不再是你的了。并且對于二手房市場各種各樣管控，所以導(dǎo)致房子越來越不好賣出去，假如你是急賣，減價幾十萬都不一定銷量出來。

以深圳市舉例，近2個月二手房掛牌平均價環(huán)比下跌0.5%上下，近期一個月約15%客戶積極下降牌價，可是九月份，深圳市交易量1765套二手住宅，同期相比狂跌近八成。

近期有一個客戶資詢時，恰好也和我們提及了“近期正在看香蜜湖的房子，發(fā)覺銷售市場是真的很凉，上年漲得兇的情況下掛牌上市全是20余萬元一平方米，現(xiàn)在也有一個急賣的，掛牌上市價格18萬余元都賣不掉。”

最終還有一點，就是目前房地產(chǎn)抵押借款，只需名下的營業(yè)執(zhí)照，是可以辦到月息3.2厘，年化南山利率才3.85%，可以說是極為劃得來，資金成本真是太低！對于能否辦得到那么低年南山利率，還是要看你可不可以尋找專業(yè)人員申請辦理哦。

總的來說，缺錢花情況下，對比賣房，房地產(chǎn)抵押貸一定是高品質(zhì)的挑選！歡迎聯(lián)系立業(yè)余主管，7年從業(yè)經(jīng)歷，使你極致防坑！

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