一、深圳南山南山房屋抵押貸款的金額和期限：

　　1、商品的抵押率較高可達70%;

　　2、寫字樓和商鋪的抵押率較高可達60%;

　　3、工業廠房的抵押率較高可達50%;

　　4、貸款期限可達30年，抵押物包括商鋪、辦公樓、、別墅、廠房、倉庫等。

　　二、深圳南山南山房產抵押貸款的要求：

　　1、有合法的身份;

　　2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　3、有合法有效的購房合同;

　　4、以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

　　5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內;

　　6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

　　7、貸款行規定的其他要求。

　　我們是一站式助貸服務公司，除了上述南山南山房產抵押貸款，我們其他業務還包含了：房子二次抵押貸款，過橋墊資，按揭房屋二次抵押，汽車抵押貸款，押車貸款等，下面我們來為大家講講汽車貸款的相關事宜。

　　一、深圳汽車抵押貸款的優勢

　　1、申請門檻低：只有借款人名下有汽車，且估值不低于五萬元，車齡不高于五年，那么就可以申請車輛抵押貸款。因為有汽車作為抵押，所以對借款人征信沒有太嚴格的要求，對于個人征信記錄有不足的朋友來說不妨是一種好的選擇。

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