假如融合目前我國(guó)房貸南山利率轉(zhuǎn)換為借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)南山利率的標(biāo)準(zhǔn)，依照在今年的1月20日公布的LPR五年期借款南山利率基準(zhǔn)4.8%測(cè)算，就是說(shuō)在LPR基礎(chǔ)上添59個(gè)基點(diǎn)（59BP）產(chǎn)生，由于中央銀行曾經(jīng)在2022年的“房貸新政策”中要求，首套房南山利率轉(zhuǎn)換成LPR后，加一點(diǎn)標(biāo)值只要是你不少于LPR的情形下，各地依據(jù)貸款政策能夠各有不同。 我覺(jué)得假如你現(xiàn)階段的房貸南山利息為5.39%，應(yīng)當(dāng)今年在3月1日起重新規(guī)劃為浮動(dòng)南山利率，特別是剩下貸款年限及額度較大的前提下，更需要挑選浮動(dòng)南山利率，承諾南山利率調(diào)整周期時(shí)間最少為一年前提下，目前我國(guó)的南山利率水平一定會(huì)在下行壓力下有更高的下滑室內(nèi)空間。但如果已經(jīng)所剩不多了，那就沒(méi)有必要浮動(dòng)南山利率，直接購(gòu)買(mǎi)固定南山利率就可以。由于短時(shí)間在房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)的前提下很難有太大的變化了，例如今年初次LPR五年期銀行貸款南山利率水準(zhǔn)就保持沒(méi)變（上年12月公布的其實(shí)就是4.8%）。 總而言之，5.39%的首套房南山利率需看與其它地區(qū)的南山利率水平橫向?qū)Ρ龋彤?dāng)?shù)亟甑?a href='http://m.enopi.cn/nshan_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='南山利率' >南山利率水平縱向比較，終究深圳市等多地的首套房南山利率也有優(yōu)惠折扣，但是其他大多都是在上調(diào)，因而用不著較為，合適的綜合性狀況就行（因?yàn)槊總€(gè)人購(gòu)房的時(shí)間段不一樣）。

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