也許 2017年為樓市奮斗的一年已經過去，我們將迎來全新的2023年樓市。對于2023年來說，也許是樓市風云變幻的一年。不，剛進入新年，房地產市場就開始采取新的行動。當人們仍然沉浸在新年的喜悅中時，房地產市場會用一系列的信息把你拉回現實。你還有機會跟上樓市的變化嗎？

眾所周知，中央經濟工作會議和全國住房和城鄉建設工作會議剛剛明確，保持房地產市場監管政策的連續性和穩定，堅持監管目標，不放松，住房和城鄉建設部長王蒙輝表達了房地產市場監管的具體政策，2023年，促進房地產市場的穩定健康發展。對各種需求實行差異化調控政策，滿足首套剛性需求，支持改善需求，遏制房地產投機。部分三四線城市和縣城庫存仍，應繼續做好去庫存工作。然后我們可以推斷，這種放松可以說是國家差異化調控的一種 住房和城鄉建設部也明確表示，三、四樓市仍以去庫存為主。而且我們說政策調控不可能一直收緊，一定時間會放松。未來，建立房地產調控長效機制將是一種趨勢。

2.市場方向將從賣方市場轉向買方市場；自17年監管以來，市場方向已悄然發生變化。買方市場的議價和話語權大大提高。此外，隨著租賃市場的不斷擴大和限售政策的實施，賣方在這個市場中的地位將逐漸被買方市場所取代。zf還嚴厲聲明將打擊投機者和投機者，確保市場穩定。

3.供給側變化:據中原房地產研究中心統計，截至12月27日，全國土地銷售 50多個城市的土地銷售總額接近3.5萬億元，同比增長31%。在交易結構上，租賃用地、保障用地、共有產權用地等土地供應比例增加，弱二、三、四線城市交易比例增加。深圳:根據深圳市規土委公布的數據，2017年深圳商品房用地供應計劃完成率為111%，其中共有產權住房用地完成率為104%。這一趨勢可能在2023年繼續。根據深圳市規劃土地委員會的信息，深圳今年的土地供應已經開始。包括昨天（1月4日）交易的土地，未來一個多月將有26塊土地密集轉讓，總規劃建筑面積334.74萬平方米，起價641.4億元。業內人士表示，2023年仍將是土地供應的一年，限價房和共有產權住房用地可能仍將是主流供應。

對于2023年還沒買房的朋友來說，是上車的機會嗎？或者是好時機。從小邊的角度來看，你可以從兩個角度來分析，一個只是需要買家，對于這類人，事實上，無論什么時候開始，因為你不是投機者，買房是實際需求，是用來生活的。價值的增減對你來說沒有太大區別，當然增值更好。另一方面是投機者或投資者，但目前小編不建議此時投資投機，風險較大。