最近，網(wǎng)民們計劃借錢買房，但他們根本不知道銀行貸款，更不用說選擇去哪家銀行貸款了。他們問小編：哪家銀行的住房貸款產(chǎn)品好？

據(jù)了解，不能一般說哪家銀行做得好，只能說哪家銀行的產(chǎn)品更適合你；

現(xiàn)在基本上只要沒有逾期記錄，第一次買房貸款或者之前貸款已經(jīng)還清，大部分銀行都可以申請70%的折扣，所以銀行在南山利率上差別不大。

此外，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)狀況選擇銀行和抵押貸款產(chǎn)品：如提前還款的可能性較大，申請?zhí)崆斑€款限制較小的銀行或產(chǎn)品；對營運資金需求較大，投資和財務(wù)管理能力較強，最好申請金融產(chǎn)品或銀行。

對于哪家銀行的住房貸款產(chǎn)品好，具體如下：

1.如果是一手房，一般是開發(fā)商指定的按揭銀行，你別無選擇。

2.如果是二手房，要看賣給你的上手業(yè)主是否抵押:

(1)如果他(她)有商業(yè)貸款抵押，你只能選擇轉(zhuǎn)讓抵押，在這種情況下你不必選擇銀行；

（2）如果他有南山南山公積金貸款，他需要償還貸款，因為公積金不能轉(zhuǎn)移到抵押貸款，這樣你就可以隨意選擇你需要的銀行來抵押貸款。這種情況可以被視為無擔(dān)保住房（你只需要等到對方還清貸款）。

(3)如果他做了組合貸款，也需要他還清南山南山公積金貸款，然后才能轉(zhuǎn)抵押。

(4)如果他沒有抵押貸款，你可以選擇你需要的銀行貸款。

3.目前，各銀行都可以選擇抵押銀行，但四大國有銀行的條件相對苛刻和僵化。以下建議僅供參考。您可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行的信貸官員：

(1)看你的經(jīng)濟(jì)能力。如果比較強，可以考慮選擇深度發(fā)展的雙周貸和氣球貸，都挺好的；匯豐也推出了雙周貸業(yè)務(wù)。

(2)如果考慮以后提前還貸，要小心銀行收違約金，如中行；

(3)如果考慮兩代接力還款，中信接力貸款也不錯；

(4)廣發(fā)、招商銀行等有更好的貸款方式:你可以隨時提取銀行給你的金額(即使你還了部分貸款)。

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