按揭買(mǎi)房是指以所購(gòu)房屋為抵押的買(mǎi)房方式，其特點(diǎn)是按揭買(mǎi)房，以所購(gòu)房屋為抵押。在辦理按揭貸款時(shí)，借款人需要滿足貸款條件，并提供相應(yīng)的信息，銀行應(yīng)審查借款人的還款能力是否合格，最后發(fā)放購(gòu)房貸款。

如果可以添加，有哪些流程？我們來(lái)看看:

房產(chǎn)證加名

我們常說(shuō)的房產(chǎn)證加名其實(shí)就是房屋所有權(quán)變更登記。

許多婚前抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的年輕夫婦，婚后想在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上加名，屬于增加共同所有人。未償還貸款的財(cái)產(chǎn)需要通過(guò)房屋管理局和銀行加名。

至于仍在抵押還款的房地產(chǎn)，房管局表示:不能辦理增加共有人等業(yè)務(wù)。

對(duì)于未償還抵押貸款的房屋，如果你想在房屋簿上加上配偶的名字，你還需要貸款銀行的同意。但在實(shí)踐中，貸款銀行一般不同意以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

什么時(shí)候才能加名？

如果是貸款買(mǎi)房，可以在辦理貸款前加名。

另外，貸款完全還清后才能加名。

曲線加名

如果銀行不同意，無(wú)法償還貸款，有沒(méi)有辦法在房產(chǎn)證上加名？

這里將提到曲線加名。

曲線加名是指將正常按揭貸款轉(zhuǎn)化為純按揭貸款的加名方式。具體操作是先借錢(qián)還清貸款，然后辦理加名手續(xù)，再辦理加名手續(xù)，再將房子純按揭再抵押。

目前，純抵押貸款的最長(zhǎng)期限為30年，一般在10年內(nèi)更容易處理。有些銀行只能做三到五年，貸款人也需要提供貸款的目的。

綜上所述，一般情況下，貸款未還清的，不允許在房產(chǎn)證上加名字，但只有咨詢房管中心和貸款銀行才能確定。如果其中一方不同意，就無(wú)法在房產(chǎn)證上加名字。

相關(guān)推薦：

銀行貸款還款方式有哪些？適用人群？

個(gè)人貸款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？

買(mǎi)房時(shí) 銀行根據(jù)哪些因素確定個(gè)人貸款計(jì)劃？

申請(qǐng)個(gè)人南山信用貸款前，必須明確三個(gè)問(wèn)題

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。