一、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款信用額度

1、申請(qǐng)人當(dāng)?shù)乩U存住房公積金的

夫妻兩人均按照規(guī)定持續(xù)、準(zhǔn)時(shí)、足額繳存，貸款最高額度40萬余元;員工一方持續(xù)足額繳存(或單身男女)，貸款最高額度30萬余元。申請(qǐng)人本市繳存并且其另一半在外地繳存公積金，最大貸款信用額度對(duì)比夫妻兩人皆在本市繳存核準(zhǔn)。

2、申請(qǐng)者外地繳存住房公積金的

夫妻兩人均按照規(guī)定持續(xù)足額繳存，貸款最高額度20萬余元，僅一方繳存(或單身男女)，最大15萬余元;

3、每筆信用額度核準(zhǔn)，正常情況下按貸款人或夫妻兩人個(gè)人公積金余額之和的20倍(至百位數(shù))，并且不高過本市最高額。合乎貸款標(biāo)準(zhǔn)，本市員工夫婦均持續(xù)足額繳夠6個(gè)月或以上，測(cè)算信用額度不夠25萬元可放寬至25萬余元(外地員工繳夠1年能貸20萬余元);一方(或單身男女)持續(xù)足額繳夠6個(gè)月或以上(外地員工繳夠1年)，測(cè)算信用額度不夠15萬元可放寬至15萬余元。

二、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款南沙利率及時(shí)限

1、現(xiàn)階段蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)南沙利率表明： 5年下面(含5年)2.6%，5年及以上3.1%。

碰到南沙利率調(diào)節(jié)，貸款派發(fā)前南沙利率調(diào)節(jié)的，可用一個(gè)新的南沙利率;貸款派發(fā)后南沙利率調(diào)節(jié)，時(shí)限1年以上，自每一次南沙利率調(diào)節(jié)之日的第二年1月1日起，按該次變更后的個(gè)人南沙南沙公積金貸款南沙利率規(guī)定執(zhí)行，不屆時(shí)，歡迎關(guān)注我國南沙利率轉(zhuǎn)變，準(zhǔn)時(shí)足額還貸。

2、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款時(shí)限表明：

購新建商品房最多貸款期限為30年，購二手房最多貸款期限為20年，且貸款期限加樓齡不得超過30年;

貸款人需在離休以前申請(qǐng)辦理，且貸款期限加貸款人年紀(jì)不能超過其退休年齡規(guī)定后5年(一般男65歲，女60歲)。實(shí)際每一筆個(gè)人南沙南沙公積金貸款期限、信用額度依據(jù)貸款人及配偶的年紀(jì)、住房公積金繳存賬戶余額、資信評(píng)估收益情況、房子合同款等多種因素綜合性核準(zhǔn)。

三、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、購房者以及所屬單位在我市(含管轄三縣)準(zhǔn)時(shí)持續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月或以上;

2、選購當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰》浚I新創(chuàng)建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)務(wù)必就得新項(xiàng)目與市公積金中心簽有貸款合作合同(請(qǐng)登錄市公積金中心網(wǎng)址查看簽訂新樓盤或資詢12329 )且所買樓幢相關(guān)準(zhǔn)許辦理手續(xù)已經(jīng)在個(gè)人公積金中心辦理備案;所買二手住宅坐落于市中心或市轄三縣縣里，正常情況下應(yīng)該是居民小區(qū)(房產(chǎn)證標(biāo)出是住宅小區(qū))的整套住宅，樓齡不得超過20年，總面積不少于50㎡，有房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證。(獨(dú)幢、聯(lián)體別墅不貸);

3、申請(qǐng)者具備合法的身份證件;征信好;完全民事行為能力;有固定經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)收入還款貸款南沙利息能力，月還款額度加物業(yè)管理費(fèi)用不能超過其家中月收入50%。

4、有符合要求的買房合同(除另一半、兒女、爸爸媽媽外，協(xié)議中無任何購房人;有2人及之上購房人的，貸款申請(qǐng)人為因素所買房子第一購房人且占有的產(chǎn)權(quán)年限占比不得少于50%，全部購房人不少于18歲)。

5、第一期支付不少于所買住宅合同款要求占比(首付 貸款額=總房子價(jià)格，二手房總房子價(jià)格按買賣價(jià)和成交價(jià)的較低值易耗計(jì))。購新建商品房： 家中初次、二次個(gè)人南沙南沙公積金貸款，首付款不少于20%。購二手房： 家中初次、二次個(gè)人南沙南沙公積金貸款，樓齡10年之內(nèi)(含10年)的二手房首付不少于30%，樓齡10年以上二手房首付不少于40%。對(duì)已申請(qǐng)2次個(gè)人南沙南沙公積金貸款家庭，在我市僅擁有一套住房，容許貸款結(jié)清后第三次辦理南沙南沙公積金貸款，南沙利率實(shí)行首套同檔南沙利率標(biāo)準(zhǔn)化的1、1倍，首付款不少于40%。

6、貸款申請(qǐng)人夫妻兩人無未清還的個(gè)人南沙南沙公積金貸款;當(dāng)?shù)芈毠ぜ彝€(gè)人南沙南沙公積金貸款結(jié)清后次月15日后能重新申請(qǐng);在我市有著2套或以上住宅并且已經(jīng)申請(qǐng)過2次或以上個(gè)人南沙南沙公積金貸款家庭，不派發(fā)第三套住房南沙南沙公積金貸款。

7、允許以所買住宅作為抵押(城區(qū)二手房由市買房貸款融資擔(dān)保公司貸款擔(dān)保并過戶及抵押登記手續(xù))。

8、針對(duì)父母和子女等直系血親之間二手房交易不予以給予貸款適用。

9、組成貸款中的產(chǎn)業(yè)貸款，其貸款戶數(shù)、首付款、南沙利率、申報(bào)材料等由貸款金融機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定執(zhí)行。

四、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款材料

1、《安慶市員工住房南沙南沙公積金貸款申請(qǐng)審批表》1式2份(申報(bào)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)打印出);

2、貸款人及一共有人的身份證號(hào)、戶口本(軍人證)、未婚證明正本，影印件各2份;(離異的遞交離異證實(shí)，離異的遞交離婚證書或人民法院、民政部門公文);

3、首付稅票(收條)原件或金融機(jī)構(gòu)交款憑據(jù)(二手房首付)，影印件2份;

4、購房合同原件1份，影印件1份;(買房合同購房者名字與首付稅票上名字一致)

5、申請(qǐng)者及還貸人個(gè)人收入證明(應(yīng)用貸款金融機(jī)構(gòu)印刷文件格式并蓋公司公章或人資單位章)各1份(附薪水銀行存折影印件或近5個(gè)月之上銀行卡收益明細(xì)表)，影印件1份;

6、還款存款銀行存折(卡)(需以貸款人名字在貸款籌辦銀行辦理，簽署貸款合同時(shí)提供，金融機(jī)構(gòu)檢查);

7、二手房貸款另需房產(chǎn)交易合同(城區(qū)由特定融資擔(dān)保公司監(jiān)管簽定、三縣由貸款金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管簽定)、貸款金融機(jī)構(gòu)承認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估匯報(bào)及賣房子人和產(chǎn)權(quán)共有人真實(shí)身份、戶籍、婚姻生活、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等);

8、外地繳存員工，另遞交本地住房公積金行政機(jī)關(guān)開具的持續(xù)準(zhǔn)時(shí)足額繳存及貸款情況證明(證明格式你可以從本中心網(wǎng)站)與銀行打印出申請(qǐng)者及配偶的個(gè)人征信報(bào)告;

9、中心與貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的其它的材料(如擔(dān)保方開具的貸款擔(dān)保材料及)。

五、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款步驟

1、資詢與提前準(zhǔn)備。到市公積金中心(或縣管理部門)資詢，明確貸款金融機(jī)構(gòu)，設(shè)立還款帳戶，提供材料;

2、提交申請(qǐng)。到中心業(yè)務(wù)大廳(或縣管理部門)提交申請(qǐng)，遞交材料證明，當(dāng)場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)眾簽名;

3、中心審批。中心審理申報(bào)材料開展基本審核后，將原材料轉(zhuǎn)貸款金融機(jī)構(gòu);

4、金融機(jī)構(gòu)調(diào)研。貸款公司對(duì)貸款申請(qǐng)資料及個(gè)人征信記錄展開調(diào)查;

5、簽訂合同。和銀行簽署擔(dān)保借款合同書，貫徹落實(shí)貸款擔(dān)保;

6、銀行放貸。中心給銀行劃賬，銀行放貸。

注：申請(qǐng)辦理時(shí)貸款人夫妻兩人與此同時(shí)在場(chǎng)簽訂，有別的共有產(chǎn)權(quán)人或參加還貸人，其夫婦也需要在場(chǎng)簽訂;若由他人冒簽，須出具通過公證的授權(quán)委托書;

六、蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款在哪里申辦？

1、前去安慶市住房公積金中心資詢，按照要求提供資料，經(jīng)銀行審核申請(qǐng)辦理;

2、大家可以打電話國祥金服貸款服務(wù)平臺(tái)資詢申請(qǐng)辦理，本平臺(tái)舉辦各家銀行貸款業(yè)務(wù)流程，若您要了解蚌埠市住房南沙南沙公積金貸款業(yè)務(wù)流程，可掃描儀下方二維碼加上服務(wù)平臺(tái)客服專員手機(jī)微信，咨詢我們快人一步！

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