怎么辦理住房貸款？汕頭房屋貸款是通過買房者向銀行貸款填寫汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔，銀行貸款通過核查達標，向買房者發(fā)放買房貸款。（詳細信息進一步了解汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)可查看更多）那樣，怎么辦理住房貸款？

申請辦理住房貸款方法分為兩種，一種是商貸，一種是公積金房貸。

商業(yè)貸款流程：

1、提前準備申辦的資料

當?shù)刈羯矸葑C、戶口薄；非當?shù)鼐用癯矸葑C件、戶口薄外，還要給予自己原所在城市戶籍管理部門所提供的居住證明或臨時居住證境外人士給予護照簽證；未成年住戶須提供出生證明。借款人一定要有平穩(wěn)而且合法合規(guī)經(jīng)濟來源，同時還要又能夠提供對應(yīng)的個人收入證明。

2、金融機構(gòu)評審。

個人貸款以前經(jīng)辦人員審理申請借款后，會讓借款申請人遞交的《申請書》及要求提供的資料的完好性，真實有效、實效性，合理合法開展真實調(diào)研。根據(jù)貸前調(diào)查，銀行將對覺得合乎本次貸款政策申請者，提前準備審批。

3、買保險。

通常情況下，因為住房貸款期內(nèi)相對比較長，金融機構(gòu)為預(yù)防信貸風(fēng)險，需求買房者申請辦理財險。

4、簽署《住房抵押貸款合同》。

經(jīng)查、核查、審批同意后簽署借款協(xié)議，金融機構(gòu)辦理備案、公證手續(xù)后，通告申請者取合同書而且簽署《住房抵押貸款合同》

5、申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

交易雙方應(yīng)當?shù)椒慨a(chǎn)局申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:交易雙方身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)契稅證實、房產(chǎn)管理局開具的商品房買賣合同，總面積超出200平米以上，須提供買賣分析報告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)業(yè)買賣契約，填好不簽字，合同上邊空白需蓋居間機構(gòu)公司公章(或簽字)。領(lǐng)到申報單填好出一個銷售市場賣價(交房產(chǎn)證原件及真實身份正本)。交印花稅，交易雙方的身份證原件，房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，出示一單據(jù)繳費，遞回單。申請辦理:交易雙方的身份證原件，房產(chǎn)證原件及房屋產(chǎn)權(quán)證配工程圖紙2張，當眾認證及簽字按手印，出一個審理憑據(jù)即領(lǐng)結(jié)婚證通知書，房產(chǎn)證原件取回。憑據(jù)，領(lǐng)契費、交易費、登證費收條，去繳費。在申報5個工作日后，憑領(lǐng)結(jié)婚證通知書、身份證戶口本及契稅發(fā)票領(lǐng)到新房產(chǎn)證。。

6、申請辦理抵押登記

完火焰鳥屋房產(chǎn)證更名以后金融機構(gòu)將進行辦理抵押貸款，辦理抵押貸款以后的7天后領(lǐng)房屋他項權(quán)證。

7、銀行放貸

交易市場生產(chǎn)證、金融機構(gòu)取回來他項權(quán)利證明，銀行放貸。銀行放貸后，需向保險公司給予借貸人房產(chǎn)契稅證實、房地產(chǎn)業(yè)買賣契約復(fù)印件，居間組織還需要在二手房按揭轉(zhuǎn)帳確認單蓋章。

個人汕頭汕頭公積金貸款程序：

1、申請者自己持買房材料(《商品房買賣合同》、購房首付款收條、)

夫妻兩人身份證件、戶口薄、結(jié)婚證書(全部一部分原件和復(fù)印件A4三份)、貸款申請書一式三份——市公積金管理處個人信貸行政服務(wù)中心申請貸款申請辦理辦理手續(xù)；

2、以上組織將審核通過的貸款資料傳達到授權(quán)委托金融機構(gòu)；

3、授權(quán)委托銀行通知貸款人及其配偶持兩方身份證件到授權(quán)委托銀行簽約處簽署《借款合同》、《抵押合同》；

4、貸款人及其配偶持兩方身份證件與銀行人員一起到房管部門領(lǐng)到《房屋他項權(quán)證》；

5、貸款人持《房屋他項權(quán)證》原件和復(fù)印件一份到住房公積金管理處個人信貸服務(wù)廳出具《放款通知書》；

6、貸款人持《房屋他項權(quán)證》原件和復(fù)印件一份、《放款通知書》到授權(quán)委托銀行辦理貸款派發(fā)辦理手續(xù)。

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