住房抵押貸款是如今常常要用到的一種貸款還款方式，貸款人憑借自己的住宅作為抵押，向銀行辦理貸款，再分期給銀行付息。那現(xiàn)在在我國住房抵押貸款發(fā)展?fàn)顩r怎么樣呢?

自20個世紀(jì)80時代起，伴隨社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，住戶買房需求持續(xù)擴(kuò)大，在我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)流程快速發(fā)展，購房貸款經(jīng)營規(guī)模不斷發(fā)展。

數(shù)據(jù)表明，截止到2017年5月末，金融行業(yè)外幣存款貸款額118.66萬億，這當(dāng)中約60%貸款為抵質(zhì)押借款，房地產(chǎn)業(yè)為基本押品，占押品比例大約為50%，次之為應(yīng)收帳款、資產(chǎn)。現(xiàn)階段銀行借款體系里，押品占有的的比例比較大，在所有押品中，房地產(chǎn)業(yè)(房產(chǎn))押品占大頭。

2023年，在我國資產(chǎn)證券化發(fā)展趨勢躍上了新高度。資料顯示，2023年全年度共發(fā)售資產(chǎn)證券化商品2.01萬億，同比增長36%;年底市場存量為3.09萬億，同比增長47%。在其中，本人住房抵押貸款資產(chǎn)證券化迅速擴(kuò)充，本人住房抵押貸款類激增至5800億人民幣。

對于此事，業(yè)內(nèi)人士覺得，資產(chǎn)證券化為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所提供的債券融資市場份額再次升高，在很大程度上歸功于以自己住房抵押貸款和汽車抵押貸款等顧客負(fù)債為基礎(chǔ)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)型融資交易增長。

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