4月24日，據(jù)河南省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心信息，為了支持高端人才、優(yōu)秀青年人才置房安居，適用房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)健康發(fā)展，河南省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心調(diào)整住房個人公積金一部分提取和房貸政策。其中提到，二套房實際貸款額度不會再和家庭繳交賬戶余額掛勾。在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房，最大貸款額度從原來的80萬余元、60萬余元統(tǒng)一調(diào)整為100萬，高端人才最大貸款額度則從原來的120萬余元、90萬余元統(tǒng)一調(diào)整為150萬余元。

在買房提取層面，增加購買自己住住房提取住房個人公積金憑據(jù)材料的時效期，從原來的“憑2年之內(nèi)房地產(chǎn)買賣或不動產(chǎn)權(quán)單位備案買房手續(xù)或憑據(jù)及其稅收機(jī)構(gòu)出具的稅票、契稅完稅憑證申請辦理住房個人公積金提取，提取總金額應(yīng)不得超過買房所付款金額”調(diào)整為“憑5年之內(nèi)房地產(chǎn)買賣或不動產(chǎn)權(quán)單位備案買房手續(xù)或憑據(jù)及其稅收機(jī)構(gòu)出具的稅票、契稅完稅憑證申請辦理住房個人公積金提取，提取總金額應(yīng)不得超過買房所付款金額”。

新政策中取消租房子提取住房公積金頻次限定，調(diào)整為“因租賃當(dāng)?shù)毓沧赓U住房或其它住房提取住房公積金，在沒有超出家中最大提取額度前提下，租房子家中可根據(jù)實際情況，每年一次或分批申請辦理租房子提取住房公積金服務(wù)”。

借款期內(nèi)能夠因其他要求提取住房個人公積金，如合乎買房或還款商貸等提取要求的，可以辦理住房個人公積金提取。2023年7月30日頒布的“住房個人韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款還清前，貸款人及配偶的繳交余額僅適合于償還住房個人韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款本金，不得以其他問題提取”要求停止執(zhí)行。

值得一提的是，此次調(diào)整最大貸款額度還打破了之前住房借款的常用作法，扶持力度非常大，首套房或二套住房、夫妻兩人繳交或一方繳交不受影響最大貸款額度，二套房實際貸款額度不會再和家庭繳交賬戶余額掛勾。但凡合乎市直住房公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)，在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房，最大貸款額度從原來的80萬余元、60萬余元統(tǒng)一調(diào)整為100萬；在鄭州郊區(qū)縣購買自己住住房，最大貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬。

“在鄭州區(qū)域內(nèi)購買自己住住房”指的是在鄭州市金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、鄭州惠濟(jì)區(qū)、鄭州高新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域購買的自己住住房。

“在鄭州郊區(qū)縣購買自己住住房”指的是在鄭州所轄的上街區(qū)、航空港區(qū)、中牟縣、佛山市、滎陽市、新密市、新鄭市、登封市購買的自己住住房。

高端人才貸款最高額度從原來的120萬余元、90萬余元統(tǒng)一調(diào)整為150萬余元。其它貸款政策不會改變，仍按2023年11月30日公布的《有關(guān)省直單位高端人才住房個人公積金適用政策的通知》實行。

除此之外，通告未涉及到的住房個人公積金提取和房貸政策，執(zhí)行原來要求。該通告自發(fā)布之日起實行。在實施前已經(jīng)簽購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)主管部門辦理備案）或已經(jīng)通過評審的住房公積金服務(wù)，沒有在本通知的調(diào)整范疇。

文/深圳市青年報新聞記者 宋霞

編寫/樊宏大

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