一、受理標準

公積金開戶、正常的繳存滿6個左右且到達最少繳存信用額度(市中心城區(qū)合繳做到294元/月，縣<市>合繳做到254元/月)職工本市行政區(qū)域內選購、修建、維修普通住房，可以辦本人沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)公積金貸款。購(建)第三套或以上住宅的不予受理。

二、申報材料

購二手房的重點基本資料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、婚姻關系證明;

3、《個人信用報告》;

4、契稅完稅證明票和增值發(fā)票;

5、授權委托銀行還貸帳戶;

6、已過戶的不動產證、授權委托金融機構收款賬號;

購商品房重點材料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、未婚證明;

3、首付稅票;

4、《個人信用報告》;

5、授權委托銀行還貸帳戶;

6、經房產管理單位登記的買房合同;

7、如果用別人房屋所有權證作為抵押的需要提供別人男女雙方身份證件、結婚證書;

購商住樓(預售房)的重點基本資料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、未婚證明;

3、首付稅票;

4、《個人信用報告》;

5、授權委托銀行還貸帳戶;

6、經房產管理單位登記的買房合同;

備注名稱：經市中心準入條件的新樓盤必須使用所買此套沙田鎮(zhèn)房產抵押。

農村自建房的重點基本資料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、婚姻關系證明;

3、授權委托銀行還貸帳戶;

4、建設用地規(guī)劃許可證正本;

5、建設工程規(guī)劃許可證正本;

6、如果用別人房屋所有權證作為抵押的需要提供別人男女雙方身份證件、結婚證書;

備注名稱：以建設用地規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證審簽為準，2年之內合理。其土地用途一定要國有出讓或國有劃撥。

選購拆遷房的重點基本資料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、婚姻關系證明;

3、授權委托銀行還貸帳戶;

4、給予貸款人與合法合規(guī)動遷企業(yè)簽署的拆遷補償協(xié)議、補繳費單據、房地產商或動遷部門的存款賬戶;

5、如果用別人房屋所有權證作為抵押的需要提供別人男女雙方身份證件、結婚證書;

拆建、維修普通住房的重點基本資料

1、貸款人、共同貸款人身份證、戶口本;

2、婚姻關系證明;

3、授權委托銀行還貸帳戶;

4、貸款人與施工單位的拆建、維修房協(xié)議書(帶有資質證書部門出具的拆建、維修房造價預算);

5、拆建、維修的房屋產權證;

6、基本建設國土部門的拆建批件或房地產業(yè)管理部門出具的房屋檢測鑒定證實(維修住房);

備注名稱：以建設國土部門準許拆建時長或房地產業(yè)管理部門出具的房屋檢測鑒定證實為準(維修住房)，1年之內合理。

三、辦理手續(xù)

申請者給予要素原材料→提交申請報告至個人公積金服務處審核審批→簽署合同→申請貸款擔保抵押→個人公積金(服務處)放貸。

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