住房公積金是為老百姓推出的一項福利政策，讓許多人享受到了實惠和便利，在人們入職上班以后，一些好的企業就會為員工繳納公積金，可以吸引更多人才的進入，也保證了員工福利。公積金的作用有許多，老百姓最常使用的還是公積金住房貸款，如果是在首套房就已經使用過了，那在購置二套房時，人們還能公積金二次貸款嗎?小編今天就為大家解答疑惑，一起來了解下相關政策。

　　對于已經辦理過一次沙田鎮沙田鎮公積金貸款的小伙伴,想要再次申請,需要大家的之前的沙田鎮沙田鎮公積金貸款必須結清,而且距離現在已經超過半年以上的時間,否則申請都會被拒。而在此前提下,大家還必須要滿足普通沙田鎮沙田鎮公積金貸款的申請條件,首先公積金是處于正常繳納狀態中,并且連續繳納時間不得短于一年以上,征信資質良好,不得有嚴重的逾期污點存在。有穩定的收入來源,具備相應的還款能力,如果平時有使用花唄借唄等小貸口子,也必須要在貸款前一個月結清,否則都會對審核造成影響。因為二套房的首付款要遠遠高于首套房,更低是50%,所以大家還需要準備足夠的首付款。

　　需要注意的是,沙田鎮沙田鎮公積金貸款個人最多只能申請兩次,也就是說,在第二次辦理貸款之后,若今后大家還有購房需求,就只能申請商業貸款了。因為沙田鎮沙田鎮公積金貸款是政府貼息形式,所以門檻審核都相對較高。并且,沙田鎮沙田鎮公積金貸款的額度會根據各地區的實際經濟情況而有不同的變化,部分地區個人可能最多就只能貸款30萬元,所以大家要做好申請組合貸款的準備。而組合貸款對借款人的要求更加嚴格,如果有一點資質問題,就可能會導致貸款申請被拒。不然就只能提升貸

　　款首付款了。

　　最后，大部分地區都是根據公積金賬戶余額來審批額度，有申辦公積金買房打算的用戶，更好是不要提取公積金賬戶里的余額，不然也許會因賬戶余額不足而被拒貸。

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