小時候，我們的夢想全憑天馬行空的想象......長大后卻發現，無論夢想多么遠大，想成就夢想、實現夢想，其過程根本離不開資金的支持。

做過生意，經營過企業的朋友都應該了解這幾年的生活是多么不易。現金流對于企業來講如同血液，一旦供應不上，就有可能導致企業的崩盤。而房抵貸作為諸多經營者獲取現金流的必備選擇之一，掌握基本的房屋抵押知識十分關鍵。對此，小編收集整理關于房產抵押貸款相關的十條常識，供大家參考，做生意的朋友不容錯過！

1.你知道嗎，在所有貸款業務中，房產抵押貸款能貸到的資金是最多的，能夠最大限度滿足借款人對于資金的需求。

2.在所有貸款業務中，房產抵押貸款不僅能貸的資金最多，而且能貸的周期也是最長。新房能貸到30年，二手房最高可以貸到20年。因此，能夠更好地釋緩借款人的還款壓力。

3.相比較按揭貸，房產抵押貸款能辦理的貸款利率也是相對較低的，且都以年利率為普遍說法和計算方式，從而也就使得貸款利息更少，可以最大限度的降低借款人的貸款成本。

4.關于征信，房產抵押貸款對借款人的征信情況、個人工作等個人資質問題審查的相對于其他貸款業務來說是較為寬松的，重點在于房屋的相關問題，房子本身問題不大，通過率還是很高的。不過，若想拿到銀行的低息產品，對借款人的征信與資質要求還是很嚴格的。

5.房產抵押貸款的放款周期還是很快的，一般情況下在半個月到兩個月之間，找金融中介幫忙的話能夠更快放款。

6.想辦理房屋抵押貸款的朋友，平時一定要多關注樓市政策和LPR，房抵貸會根據這兩項因素的變化而做出調整，不想多花冤枉錢，一定要多關注金融類的政策。

7.注意了！房產抵押貸款的貸款額度可不是根據房屋的購買價格決定的，而是根據房屋現在的評估值或快出價決定的。一般情況下，可以貸出房屋本身七成及以上的資金，也有十成的貸款，不過利率不會很低了。

8.房子抵押給銀行并不是不能住了，這一點不要擔心。辦理房產抵押的房子，只是需要做個抵押登記，房子本身的居住權還在自己手里，自住或出租都是沒有問題的。

9.辦理房產抵押貸款業務主要看的是房屋評估值，而不是房產證，因此，房產證抵押貸款一般是做不了的，房子下來后，即使暫時沒有房產證一般情況下，也是能辦理房屋抵押貸款業務的。

10.建議大家辦理房產抵押貸款業務選擇正規的大銀行，通常大銀行更為合規，安全性也好，涉及到不動產資產，在正規銀行辦理更安全，更放心。

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