貸款是我們在需要資金的時候經(jīng)常用到的一種方式，抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

　　1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。

　　2、貸款對象：具有完全民事行為能力的公民，在有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3、貸款條件：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良記錄;

　　(3)有合法有效的購房合同;

　　(4)以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

　　(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi);

　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　4、貸款額度：較高不超過所購住房價格的70%;

　　5、貸款期限：一般較長為30年。以新購住房作較高額抵押的，有效期間起始日為個人住房借款合同簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為較高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日;

　　6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

　　深圳鹽田房屋抵押貸款房子的條件：

　　1、房屋的年限在30年之內(nèi);房屋的面積要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力等。

　　2、個人房屋抵押貸款，借款人用個人或妻子名下房屋作為抵押物向銀行申請發(fā)放的人民幣貸款，可用于購買房產(chǎn)，汽車，大額消費或者公司經(jīng)營。

　　3、額度可貸6-9成，貸款年限較長30年，下浮利率放款快。

　　深圳鹽田房屋抵押貸款對借款人的要求：

　　1、年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力

　　2、農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理 ;

　　3、類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年

　　4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理);

　　5、區(qū)域：深圳鹽田市內(nèi)房產(chǎn)(要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地)

　　6、房齡+貸款期限小于40年，貸款期限較長為30年

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。